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第四章 设计概算;§4-1 概述;1.设计概算的定义;1.设计概算的定义;直接费 ;２．设计概算的作用;3．设计概算的内容;;;4．设计概算的编制原则与依据;5．设计概算编制的程序和步骤;§4-2 概算定额与概算指标 /设计概算的编制;1、概算定额法;概算定额法;;概算指标法是采用直接工程费指标。它是将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。 概算指标法适用于初设深度不够，不能准确计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况 概算指标法编制概算的精度较低，只是一种对工程造价估算的方法，但由于其编制速度快，故有一定的实用价值; (1)编制准备:熟悉设计要求,选用与设计结构特征相符合的概算指标。 (2)计算建筑面积,建筑体积,核对概算指标与结构特征相同直接套用,局部不同时，对概算指标修正后使用。 (3)计算直接工程费、间接费、利润、税金。 (4)计算概算造价做工料分析。 (5)编制说明,装订成册。 ;;概算指标法;概算指标法;概算指标法;概算指标法;概算指标法;概算指标法 例题;3类似工程预算法; （2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用、措施费和间接费时： D=AK K=a%k1+b%k2+c%k3+d%k4+e%k5 D:拟建工程概算指标, A:类似工程预算 K:综合调整系数 a%……e%:以上五种费用占预算造价的比重k1……k5:以上五种费用的修正系数＝类似工程费用／拟建工程费用 ;类似工程预算法 例题;二、设备及安装工程概算编制方法;设备购置费概算;设备购置费概算;设备安装工程概算的编制方法;单项工程综合概算 及其他费用概算;一、综合概算的内容 ;2．综合概算的费用组成 建筑工程费用、设备安装费用、设备购置费用、工器家具购置费。 不编总概算时，工程建设其他费用概算、建设期利息、预备费和固定资产投资方向调节税 。;（三）综合概算表示例 XX住宅楼综合概算表 ;二．单项工程综合概算的编制;建设项目总概算的编制 ;一.总概算的组成 建设项目总概算=工程费用概算+工程建设 其他费用概算+预备费+专项费用 二.总概算的内容 1.封面及目录 2.编制说明:概况、方法、依据、资金、投资分析等 3.总概算表(工程费用、 其他费用、 预备费用、 专项费用)（静态投资和动态投资部分） 4.工程建设其他费用概算表 5.?单项工程综合概算表和建筑安装工程单位概算表 6.工程量计算表和工、料数量汇总表 ;三.编制步骤 1. 汇总综合概算 2.?计算工程费用(汇总) 3.?汇总其他费用 4.?计算预备费 5.?计算专项费用 6.?计算建设项目总造价及经济指标 ;设计概算的审查;设计概算审查的一般内容;财政部对设计概算评审的要求;设计概算审查的方法