美的御海东郡花园二期高层住宅楼工程施工组织设计方案.doc

美的御海东郡花园二期高层住宅楼施工组织设计 1 编制依据 1）、业主佛山市名胜投资有限公司提供的由佛山市顺德建筑设计院有限公司设计的施工图。 2）、该工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集等。 3）、企业项目管理体系文件。 4）、业主提供的工程招标文件等。 2 工程概况 2.1 工程概况一览表 2.1.1 工程建设概况表 工程建设概况一览表 表一 工程名称 美的花园御海东郡地块一（二期高层住宅）3、4号楼、5、6号楼、7号楼 工程地址 容桂高黎社区居委会外环路以东 建设单位 佛山市名胜投资有限公司 勘察单位 广东顺协工程勘察有限公司 设计单位 佛山市顺德建筑设计院有限公司 监理单位 广东海外建设监理有限公司 质量监督部门 顺德区建设工程质量安全监督站 总包单位 国基建设集团有限公司 主要分包单位 防雷焊接、消防、自动报警、弱电等 建设工期 760天 合同工期 742天 总投资额 13954.944万无 合同工程投资额 13954.944万无 主要功能或用途 住宅 2.1.2 工程简介 1）、工程地址：佛山市顺德区容桂高黎社区居委会外环路以东 2）、本工程由佛山市顺德建筑设计院有限公司投资兴建，工程由佛山市顺德建筑设计院有限公司设计。由国基建设集团有限公司承建。 2.1.3 工程建筑设计概况 工程建筑设计概况一览表 表二 项目名称 美的花园御海东郡地块一（二期高层住宅）3、4号楼、5、6号楼、7号楼 项目地址 容桂高黎社区居委会外环路以东 总用地面积（㎡） 28183㎡(1-9#楼) 人防区面积（㎡） / 总建筑面积（㎡） 166638.29㎡(1-9#楼) 层数 32或30/-1 地上建筑面积（㎡） 144997.39㎡(1-9#楼) 建筑容积率（㎡） 5.01 地下建筑面积（㎡） 21640.97㎡ (1-9#楼) 建筑基底面积（㎡） 10143.22 建筑高度(m) 3、4号楼:98.15m；5、6号楼:98.05m；7号楼：98.15m 2.1.4 工程结构设计概况 结构概况一览表 表三 地基 基础 本工程主体采用冲孔灌注桩，桩径有Ф1000～1600，有效桩长40-48m，单桩承载力特征值为5900～14700KN，桩端持力层为④－2。 主体 结构形式 剪力墙结构 主要结构 尺寸 梁宽（200～500）、梁高（400～1100） 板:100、120、130、150、160、180、400 柱：400×400、400×300、400×350、420×300 墙200～300 抗震设防 等级 抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度：剪力墙抗震等级：二级 钢筋 品种：HPB235、HRB335、HRB400 2.2 工程概况 2.2.1 建筑概况 本工程位于位于容桂高黎社区居委会外环路以东，总用地面积为28183m2，总建筑面积166638.36m2，其中地下面积21640.97m2,其中地上144997.39m2。5栋住宅楼，除3号楼二层为架空层外，其余全部为住宅并附属配套地下室车库及设备房组成，3号楼地下室层高3.8m、首层3.4m、二层6.0m，标准层均为2.9m；4、5、6号楼地下室层高3.6m、首层层高5.4m、二层层高3.0m、三层以上均为2.9m；7号楼地下室层高3.8m、首层3.8m、二层5.6m，二层以上均为2.9m。地下一层为停车位及设备用房、战时人防区。上部5座住宅楼分为3、4、5、6、7塔楼，其中3-6号楼均为一梯四户住宅单元，32层。7号楼为单梯两户型住宅单元，30层。5栋塔楼均为剪力墙结构。 2.2.2 结构概况 本工程基础结构型式：本工程主体采用冲孔灌注桩，桩径有Ф1000～1600，有效桩长40-48m，单桩承载力特征值为5900～14700KN，桩端持力层为④－2。主体结构型式：剪力墙结构。 2.3场地环境 2.3.1 场地环境 本工程位于位于容桂高黎社区居委会外环路以东，施工道路从城市道路路口进入。 2.3.2 气候条件 本区气候温暖湿润，属亚热带季风气候，年平均气温20℃以上，年平均降雨量超过2000mm，雨量充沛，集中在5～9月份，该季节亦是台风和热带气旋频繁活动的季节。长夏无冬。 2.3.3工程特点 本工程的特点是冲孔灌注桩已施工完毕，复验及移交手续办理难度大，地下室面积相对较大，工期紧。 3 施工管理组织机构 3.1 管理架构 3.1.1 项目管理方法 在工程施工中，我单位将严格按项目