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艾比湖盆地北部天然梭梭林 艾比湖保护区中心站周边胡杨林 阿克苏甫河道中的芦苇 * 艾比湖湿地白鹭群 艾比湖湿地野鸭群 艾比湖湿地金雕 * 三、评估方法:机会成本法 3. 适用范围和条件 难以估计环境变化的数量属性的情况。 用于某些资源应用的社会净效益不能直接估算的场合。 适用于自然保护区或具有唯一性特征的自然资源的开发项目的评估。 * 三、评估方法:享乐定价法 人们赋予环境质量的价值可以通过愿意为优质环境物品享受所支付的价格来推断。 1. 基本步骤 调查环境相关属性,包括空气、水等环境属性的品质。 根据便利性和准确性,确定具体的函数形式,并进行函数形式的敏感性分析,找出最适合评估对象的函数形式。 收集相关数据,如评估对象的市场交易数据等。 进行回归分析,建立模型,进而评估该服务功能的价值。 2. 信息需求 评估对象自身内部的详细信息。如房地产行业的房屋结构、位置、交易涉及主体的个人信息。 评估对象所处周边信息。包括环境、社会、经济等一切特征要素。 相关的市场交易信息,包括价格、数量等。 * 三、评估方法:享乐定价法 3. 适用范围 主要评测房地产设计的环境因子的价值评估,如面临的环境风险、景观、水质、舒适度等因素。 可以用于评测农业用地的质量改善的评估。 可以用于评估某些社会因素,如种族歧视等。 可以用于环境质量包括空气污染、水污染以及噪声等评估。 4. 适用条件 市场机制完善,相关交易资料信息充分完整。 所需的环境信息清晰明了。 市场交易量大,可以充分体现环境因子的价值所在。 * 三、评估方法:享乐定价法 5. 优缺点分析 优点: 运用容易成本低。 反应消费者的实际偏好。 缺点: 要求人们明白支付意愿和环境因素相关。 缺乏对全因素的考查,难以保证真实的均衡点出现。 评估结果过渡依赖函数形式的选择和模型的设定。 环境收益的范围狭窄、不全面。 * 三、评估方法:旅行费用法 由Prewitt(1949)提出,用于估计那些可以用于娱乐的生态系统或者地域的价值。 人们去某个地区的时间和旅行费用的花费代表了进入这个地点的价格。使用人们的旅行花费来代表支付意愿。 旅行费用法的种类 区域旅行费用法(ZTCM) 个人旅行费用法(ITCM) 随机效用法(RUM) * 三、评估方法:旅行费用法 1.区域旅行费用法 Clawson和Knetsch(1966)提出。可以估计作为整体的地域娱乐服务的价值,难以估计娱乐质量的改变和其他影响价值的重要因素。 (1)计算公式: Qi为出发地区i的旅游率,Vi为根据抽样调查结果推算出的从i区域到评价地点的总旅游人数,Pi为出发地区i的总人口数,CTi为从i区域到评价地点的总旅行费用,xij为i区域旅游者的收入,受教育水平和其他社会经济支出。 通过以上公式,可以建立旅游率和旅行费用的关系式,建立评价地区的需求曲线。 * 三、评估方法:旅行费用法 (2)基本步骤 确定要评估的地域,然后以画同心圆的方式来分类地域和区分样本人群。 明确区域划分结果,进而确定每个区域的旅行者人数。 计算个体到评估地点旅行次数及其相关旅行费用,以及每个区域到评估地点旅行的平均成本。 收集相关个体的社会经济特征的统计资料,包括的变量有年龄、收入、性别和教育水平等。 利用回归分析,使用相关资料估计旅行次数函数。 利用回归分析的结果,建立各个区域旅游的需求函数。 计算每个区域的消费者总剩余。 计算全部调查区域的消费者总剩余,推算评估地点的经济价值。 * 三、评估方法:旅行费用法 (3)信息需求 不同地域到该评估地点旅行的人数(通常以邮编为准)。 不同地域的人群的人口统计信息。 不同地域的旅行距离,时间和平均旅行成本。 估计旅行时间的价值或者说旅行时间的机会成本(如工作人员的日平均工资水平),作为指标进行衡量。 * 三、评估方法:旅行费用法 2. 个人旅行费用法 使用的资料是以个人为基准的统计资料,不是地区性的资料,要求更为详尽的资料和更为复杂的分析,但结果更为准确。 (1)公式 Vij为个人i到地点j的旅行次数,Pij为每次去j地区时个人i的花费,Tij为每次去j地区时个人i花费的时间,Qi为旅行地点的效用衡量,主观品质感觉,Sj为替代物的特性 ,Yi为个人收入或者家庭收入。 * 三、评估方法:旅行费用法 (2)基本步骤 明确评估地点,进行问卷调查收集资料,如旅行费用、旅行次数、娱乐偏好、社会经济特征、替代物的使用情况等。 估计旅行次数函数和旅行费用模型。 推断需求曲线,计算个体的消费者剩余 计算总的消费者剩余 * 三、评估方法:旅行费用法 (3)信息需求 消费者的家庭住址——统计其离调查地点的距离。 去评估地点的旅行次数和时间花费以及旅行周期。 每次旅行的费用。 消费者
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