《担保法》案例解析-仔细阅读后再买.docVIP

《担保法》案例解析 【案例一】不动产抵押的转让效力 【案情】甲公司将自己 100 亩土地抵押给建设银行用于贷款担保。在抵押期 间内，甲公司与乙公司签订了一份《土地转让合同》约定：合同转让价款为 7000 万元（70 万元/亩）；甲公司承诺：土地抵押在不影响办理过户手续的前提 下办理解押手续并保证该土地不存在任何权利瑕疵，没有被司法机关查封或者 被行政机关限制。同时约定：任何一方违约向对方支付合同总价款 30%的违约 金。 银行得知上述情况后，函告甲公司不得擅自转让抵押物；乙公司在支付了 2100 万元后，要求办理 30 亩土地