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智能建筑工程建设中值得探讨的问题 黑龙江省智能建筑技术专家委员会 智能建筑是信息时代的必然产物，是高科技技术与现代建筑的完美结 合，是体现综合国力发展水平的具体表现，是引导建筑行业进入现代化 的重要标志之一。随着数字化社区、数字化城市建设的逐步实现，以及 政府相关部门对智能建筑规范工作的加强 , 智能建筑的建设已逐步趋于 理性化、实用化。 智能建筑在我省引入已有十几年的历史， 其间的发展走出了一条符合 我省具体情况的道路，也取得了一定的成绩。但总体发展还不平衡，操 作中也存在一些问题。本文从工程建设角度，归纳出若干问题，并提出 解决措施。 一、限制发展的若干问题 1．工程建设的咨询、设计、施工及维护的技术能力不强 智能建筑是大范围跨专业跨学科的系统工程。目前单一企业无论是 规划设计还是集成施工部门均难以独自适应智能建筑所有子系统的全部 工作，同时因为专业工程师的匮乏，设计、施工质量也难以保证。根据 对早期 智能建筑 的建筑物进行的调查结果看，开通率较低，功能单调， 用户不满意。其原因也就是在没有很好的智能系统规划设计和技术、产 品选择的情况下就盲目上马。管理和维护水平又跟不上，结果自然是事 倍功半，浪费投资。 随着政府部门监管力度的加大和市场竞争的加剧，设计、施工企业 的技术进步明显加快。但恰恰是最为关键的业主单位的操作维护人员技 术能力提高较慢，使得应用水平不高。其原因为现有大多数单位的物业 管理技术人才配备不够，具有相应学历和专业操作技能的技术人员极少 或没有，即便是有相应的人才，也绝大多数不在物业管理岗位上。因此， 提高应用水平和效果的关键是提高操作维护人员的技能。 通过系统招标的评标工作，发现不同的投标企业在投标时从方案到 设备选型差异巨大，造成投资相差多达数倍的情况，给评选工作带来困 难。究其原因是由于业主单位对智能建筑的了解和理解不够，招标文件 描述不清，招标文件中缺乏详细的规范性要求和定量需求所致。造成投 标单位只能按经验和揣摩业主的想法去投标，往往使不同的标书之间难 以相比。这种情况的发生从侧面反映出业主或开发商在前期准备工作中 没有获得有效的技术咨询服务。 2．缺少国产化系统集成平台产品 目前智能建筑中产品集成的项目较多，真正统一在一个操作平台上 实现真正意义上的系统集成还较少，国内还没有开发出一套用有自主知 识产权，符合国情的具有跨平台互操作的市场上成熟的智能建筑系统集 成产品。占据国内智能建筑市场的产品仍然属于国外的几家公司。没有 自己的成熟的产品和技术，就没有主动权，就很难使智能建筑完全真正 地适应中国国情。 可喜的是 2004 年 7 月中国国际智能 （社区）技术与产品发展趋势高 层研讨会上，清华同方推出自主知识产权的 ezIBS 智能建筑信息管理平 台。作为一款真正适合我国国情的智能建筑信息集成系统平台， ezIBS 平 台可以使各子系统的信息存储、显示、管理和集成到统一平台上，并提 供各子系统综合运行和维修等报告，从而让客户可以通过网络对各子系 统进行集中监视和管理；同时，系统还能够提供报警，突发事件处理， 设备节能控制，节假日设定等功能。这无疑将推动我国智能建筑事业向 纵深发展。 3．技术障碍 技术障碍主要表现为单一子系统在技术成熟度上的缺陷和具有多元 技术选择时的决策上的困难。这在通信子系统中宽带数据接入方面表现 尤为突出。比如光纤加同轴电缆的 HFC 技术、通过用户电话线路连接的 各种数字用户环路系统（ xDSL ）技术、光纤加局域网（ FTTx ）技术、无 线局域网（ WLAN ）技术、无线本地多点分配业务（ LMDS ）技术等等， 均能满足现阶段宽带（ 2Mb/S ）接入的需求，但不同的技术对适应未来发 展的能力是大不相同的。没有统一开放的系统间接口标准，使系统间的 集成难以实现，造成各个建筑物自动化和应用系统之间无法有效地交换 数据，不能跨系统共享资源数据，使智能化的效