历年中级会计实务测试106.docVIP

历年中级会计实务测试 多选题 1、下列关于投资性房地产的后续计量说法中，正确的是 () 。 A．投资性房地产的计量模式有成本模式和公允价值模式 B．企业通常采用成本模式计量，但满足特定条件的可采用公允价值模式 C．企业可采用成本模式，同时也可以采用公允价值模式 D．计量模式一经确定，一律不得变更 多选题 2、采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有 () 。 A．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B．所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为 投资性房地产所在的城区 C．企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其 他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计 D．同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、 性质相同、结构类型相同或相近、 新旧程度相同或相近、 可使用状况相同或相近 的建筑物 E．对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相 近、可使用状况相同或相近的土地 多选题 3、甲公司用房屋换取乙公司的专利，甲公司的房屋符合投资性房地产定义，但 甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日，甲公司房屋账面原价为 120 万元， 已提折旧 20 万元，公允价值 110 万元， 乙公司专利账面价值 10 万元，无公允价 值，甲另向乙支付 30 万元。假设不考虑