历年中级会计实务精选题1709.docVIP

历年中级会计实务精选题 多选题 1、下列关于持有至到期投资的会计处理，说法正确的有 () 。 A．持有至到期投资初始确认时，应当按照公允价值作为初始入账金额，相关交 易费用应当直接计入当期损益 B．实际支付的价款中包括的已到付息期但尚未领取的债券利息，应单独确认为 应收项目 C．企业应当采用实际利率法，按摊余成本对持有至到期投资进行后续计量 D．企业应在持有至到期投资持有期间，采用实际利率法，按照摊余成本和实际 利率计算确认利息收入，冲减投资成本 E．处置持有至到期投资时，应将所取得价款与持有至到期投资账面价值之间的 差额，计入当期损益 多选题 2、以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有 () 。 A．投资性房地产按照成本进行初始计量 B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本 C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 D．自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值 之间的差额全部计入当期损益 单选题 3、有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。 A．土地稀缺性导致房地产保值增值 B．土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值 C．房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值 D．无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性 简答题 4、A 公司计划投资某一项目，原始投资额为 200 万元，该公司拟采