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资格证中级会计实务重点题 单选题 1、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房 地产应当按照转换当日的公允价值计量。 转换当日的公允价值大于原账面价值的， 其差额作为 () 。 A．资本公积 ( 其他资本公积 ) B．投资收益 C．营业外收 D．公允价值变动损益 单选题 2、关于融资租入固定资产的会计处理，下列说法中不正确的是 () 。 A．在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两 者中较高者，加上初始直接费用，作为租入资产的入账价值 B．借记“固定资产”等科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目， 按发生的初始直接费用， 贷记“银行存款”等科目， 按其差额， 借记“未确认融 资费用”科目 C．企业在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租入租赁内含利率的，应 当采用租赁内含利率作为折理事； 否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现 率 D．企业无法取得出租入的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用 同期银行贷款利率作为折现率 多选题 3、下列关于经营租赁中出租人会计处理表述正确的是 ______ A．租出固定资产需要计提折旧 B．租金收入应确认为当期损益 C．租入固定资产需要计提折旧 D．租人固定资产已转移了所有权上的风险和报酬 E．或有租金和初始直接费用均计入当期损益 简答题 4、( 一) 甲集团公司为一销售生