GTBG92006-2017样板管理实施标准.pdfVIP

绿城 管 理 集 团企业标准 GTBG92006-2017 样板管理实施标准 2017-08-25 发布 2017-08-30 实施 绿城房地产建设管理集团有限公司 发布 GTBG92006-2017 前 言 本标准旨在从关注客户敏感点的视角，进一步加大质量管控力度，确保关键管理动 作有效落地，通过发挥过程管控的效能，实现对工程品质的前端管控，从而提升工程管 理人员整体管控水平。 本标准是GTBO31100-2017《项目运营手册工程弦之建安工程分弦》、GTBO33100- 2017 《项目运营手册工程弦之精装修工程分弦》、 GTBO32100-2017 《项目运营手册工 程弦之景观工程分弦》和 《项目工程管理策划书》的补充。 本标准第一次发布。 本标准由集团产品中心起草，并由集团产品中心归口管理。本标准主要起草人： 林三九、康江、孙改跃、郭牧、许高杰、邓小君、钱宝弟、刘兴焱、陈裕珍、冯建龙。 i GTBG92006-2017 样板管理实施标准 1 范围 1.1 本标准适用于绿城房地产建设管理集团有限公司（后简称“集团”）管控的区域公 司、城市公司、平台公司、项目公司。 2 目的 为提前检验项目在工程推进过程中各项设计的合理性，检查设计与施工的符合性及 保证各施工工艺的合理性和有效落地，更好地指导后续工程施工，避免工程施工错误、 返工等现象的发生，提升产品品质，减少客户投诉，特制订此标准。 3 名词解释 3.1 展示工艺样板：主要供施工班组、监理的交底、培训、学习，并为销售提供客户参观、 体验的场所，是项目工地开放日中重要展示元素的一部分，需集中展示。 3.2 实体样板：本样板主要供各班组、监理、工程分管人员交底及提前发现设计、施工的 错误、缺陷，指导后续施工，要求设置在实体施工楼栋内。主要分为：毛坯交付样板、公 共部位精装修样板、工艺样板、外立面样板、屋面样板。 3.2.1毛坯交付样板：按照与业主的合同交付标准进行交付样板的施工与验收。本样板 原则上要求设置在标准层内。 3.2.2公共部位精装修样板：本样板包含集中样板（顶面、墙面、地面实景展示效果）为 销售展示较为完整的公共部位精装效果提供客户参观、体验；施工过程样板（现场放样、 基层做法等）根据设计和集团工艺工法等要求，验证施工工序及工艺、确定样板效果，供 施工班组、监理的交底、培训、学习，作为各施工班组的施工标准。 3.2.3工艺样板：本样板主要体现工程施工的工艺工法及施工要点，作为各施工班组的施 工标准，要求设置在实体标准层内。主要分为：地下室防水节点、二次结构、砌体节点、 内墙抹灰节点、防渗漏节点、阳露台、卫生间、厨房防水节点、户内功能样板等节点。 3.2.4外立面样板：本样板主要体现外立面各构件的位置关系，外墙面不同材料及不同颜 色之间的交接问题，及时发现设计与实际施工中出现的不同点，以及局部分项工程的施 工工艺和安全性的验证。主要分为：各类线条、门窗、栏杆、百叶、设备阳台、幕墙、外 墙装饰面等。 3.2.5屋面样板：根据设计及防水专项方案的要求，验证施工工序及工艺，并明确屋面 各种构筑物材料及做法。 1 GTBG92006-2017 3.3景观样板：本样板分集中样板（各类硬质铺装、墙面及围墙压顶等）和施工过程样板 （土方地形、乔木种植、设施设备等），根据设计和集团工艺工法要求，验证施工工序及 工艺、确定样板效果，供施工班组、监理的交