房地产项目全案策划及独家销售代理合同书.docVIP

PAGE PAGE 1 房地产项目全案策划及独家销售代理合同书 甲方： 乙方：北京美瑞成行房地产经纪有限公司郑州分公司 本合同术语解释： 1、该项目：指甲方所属×××项目 2、成交客户：指已与甲方签订了《房屋买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款或全部房款的客户。 3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。 4、代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金。 5、买卖合同：指该项目《房屋买卖合同》。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方开发项目的策划和销售事宜达成以下协议条款，共同遵照履行： 一、甲方委托乙方负责策划和销售的项目及位置： 项目： （暂定名，实际名称依最终使用名称为准）。 位置： 二、本合同委托的该项目的规模： 建筑用地约 亩,总建面积约 万㎡. 三、合同有效期： 本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止： 1、正式开盘后满 年； 2、销售率90%以上（本合同中的销售率均按套计算）； 3、本合同规定的其它情况。 合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。 四