2016年中国民宿行业市场现状分析与发展趋势预测.pdfVIP

2016 年中国民宿行业市场现状分析及发展趋势预 测 一、民宿业产业概况 住宿业可以划分为标准化和非标准化两大类， 标准化住宿的最典型代表自然是酒店， 提 供标准化的服务和定价；非标准化住宿包括客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、帐篷、 房车、集装箱等，其中以民宿数量最广、最为普及。 民宿由共享经济的兴起带动， 指的是由个人业主、 房源承租者或商业机构利用空闲房间， 提供旅客的住宿。 从定义上来看， 民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分， 但是从两者定 位上来说， 民宿更多面向旅游需求， 因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造， 是短 租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。 民宿本身按照类型和功能又可以分为农家乐、 乡村别墅等多种类别， 和酒店最主要的区 分点在于民宿具有由 “主人文化”带来的当地特色化体验，住宿空间高度个性化、 体量小而 美。 民宿和酒店的区别 经营方式 使用空 建筑体 硬件设施 服务人员 配套服 行业标准 间 量 务 民宿 副业 自用或 小 条件较好 主人或当 较少 无 租用民 标准化程 地人 宅内的 度较低 闲置空 间 个人短租 副业 自用或 小 条件普通 业主 较少 无 租用民 高度非标 宅内的 闲置空 间 酒店 专业 专用营 具有一 普遍较好 专业员工 美容、健 成熟 业空间 定体量 高度标准 身、洗衣 化 等配套 齐全 民宿的分类 二、民宿行业发展现状 自由行消费者的需求高度个性化，体验目的地文化、当地社交需求日益 增长，而民宿正好能满足这样的需求。艺龙发布《 2014 年消费者住宿及点评行 为分析报告》 显示，2014 年有 59%的消费者仍首要选择经济型酒店作为出行入住 地，但选择民宿客栈的消费者数量有了很大的增加，达到了 18%。选择主题酒店 的则约占 15%。星级酒店因其价格昂贵，所以虽然服务质量高，但消费者的选择 量仅占 10%。 消费者住宿选择占比 中国客栈民宿的预订用户有 50.7%在 26~35 岁之间， 38%在 18~25岁，主要集中 在年轻的一代。木鸟短租发布的“ 2016 年第一季度消费群体分析数据”显示， 在使用其平台预订民宿的用户中，高达