居住区规划设计重点.pdf

第二章 1.居住区规模分级构成（用人口规模和用地规模表述，人口规模为主 要指标） 居住区分级控制规模 居住区 小区 组团 户数（户） 10000~16000 3000~5000 300~1000 人口（人） 30000~50000 10000~15000 1000~3000 一般情况下。 我国所在地区纬度越低的南方城市， 或选用住宅层数越 高，在同等的人口规模下，其用地规模越小。 2.居住区用地分类构成 ①住宅用地 1.居住区用地②公建用地 ③道路用地 居住区规划总用地④公共绿地 2.其他用地非本区配套设施用地 保留用地 不可建用地 3.居住区规划设计的基本原则： （熟悉内容） ①符合城市总体规则要求；综合考虑城市的性质、社会经济、气候、 民族、习俗、风貌等地方特点和区位环境条件，充分利用基地的自然 资源、现状道路、建筑物、构筑物等。 ②符合统一规划、 合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。 ③适应 居民的居住生活行为规律， 综合考虑 日照、采光、通风、防灾、 配建设施和管理要求， 创造 安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生 活环境。 ④为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。 ⑤为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条 件；为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。 ⑥充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。 4.居住区规划设计的目标与要求 安全、卫生、方便、舒适、优美 5.基础资料依据： （P32 页） ①政策法规资料项目 (城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交 通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范；城市总体 规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区的规划要求等 ) ②人文地理资料项目（基地环境特点：建筑形式、环境景观、近邻关 系；人文环境：文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化；居民、 政府、开发、建设等各方要求，各类建筑工程造价、群众经济承受能 力等） ③自然地理资料项目（地形图、气象、工程地质、水源） ④工程技术资料项目（城市给水管网供水、排水、防洪、道路交通、 供电等） 6.现状、区位分析（ P34页） 7.什么是区位？ 区位，指某一主体或事物所占据的场所， 具体可标识为一定的空间 坐标。 区位一方面指该事物的位置， 另一方面指该事物与其他事物的 空间的联系。 第三章（重点） 1.居住区规划组织结构： （P42 页） 主要考虑人口规模、 配套设施和行政管理， 即按人口规模划分为居住 区级（ 3~5 万人）、居住小区级（ 0.7~1.5 万人）、居住组团级（ 1~3 千 人） 居住区 -居住小区 -居住组团（三级结构） 居住区 -居住小区（二级结构） 居住区 -居住组团 - （二级结构） 2.居住区的规划布局形式： （各有什么特点，分值高，结合特点进行 布局 ,P44-54 图） 1.片块式布局： 以日照间距为主要依据建立的群体， 不强调主次等级， 成片成块，成组成团地布置。 2.轴线式布局：轴线由道路、绿带、水体等构成。一定的空间要素沿 轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列。 3.向心式布局：强烈的向心性，易于形成中心。这种布局形式山地用 得较多，顺应自然地形布置。 4.围合式布局：住宅沿基地外围周边布置，构成的空间无方向性。有 宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，要适当 控制建筑层数。 5.集约