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【天府国际】天府国际？对整体维护？设施维保协议书 天府国际？对整体维护？ 甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ?? ? ? （以下简称甲方） 乙方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （以下简称乙方） 为保证 设施设备长期、稳定、安全运行涉及范围是不是太宽？做协议要考虑公平，也得考虑不要把自己框死。，经双方协商后，就乙方为甲方提供设施设备保修期后的系统维护、保养、巡检调试，达成以下协议条款：一、协议执行期限和地点： 涉及范围是不是太宽？做协议要考虑公平，也得考虑不要把自己框死。 1、期限：本协议期限为 壹 年。 2、地点及标的物： 3、维保起始日期： 年? 月 日至 年? 月 日。 二、收费标准及结算方式1、收费标准：根据甲方面积不等乙方提供以下几种收费方式 按照租赁合同，300㎡以下的按照1.2我记得是1元吧？定1.2的理由？元/月/㎡计算； 我记得是1元吧？定1.2的理由？ 按照租赁合同，300㎡-500㎡的按照1元/月/㎡计算； 按照租赁合同，500㎡-1000㎡的按照0.8元/月/㎡计算； 按照租赁合同，1000㎡-2000㎡的按照0.7元/月/㎡计算； 按照租赁合同，2000㎡以上的按照0.6元/月/㎡计算； 这部分是否需要在协议中写出来？即甲方每月向乙方支付维护费用 （人民币，含税金以及乙方维护人员的其它人工费用）。2、?设备及所有损坏的零部件，费用由甲方支付,乙方按器材成本费收取.也可由甲方自行购买乙方代为更换。这个费用应当优先由对方自行购买。 这部分是否需要在协议中写出来？ 这个费用应当优先由对方自行购买。 3、如有工程量较大的电路检查及维修以单项工程不超过1个人工为准，超过1个人工的，按照乙方成本价为什么要用成本价？另外核算。 为什么要用成本价？ 4、本协议所指维修不包含水路、消防、监控、空调、电梯及其他特种设备设施维护，但乙方将派人监督这种条款把自己约束的太死了，如果用视情况协助一类的是否可以供应商维修情况。（换水龙头除外）5、?支付方式：自生效日起首付50%一月结束后另付50%月付？不嫌麻烦？可否季付或半年付等？费用为什么要分两次？.三、甲乙双方的责任和义务只见责任，业务呢？1、甲方责任：（1）甲方应按照协议约定的内容按时向乙方支付维保费。（2）甲方应做好对设施设备的保护，教育员工按照规范正确使用。 这种条款把自己约束的太死了，如果用视情况协助一类的是否可以 月付？不嫌麻烦？可否季付或半年付等？费用为什么要分两次？ 只见责任，业务呢？ （3）发现故障甲方应及时报修。（4）甲方有义务协调所属部门，作好乙方维修人员进入现场维护的准备工作。2、乙方责任. （1）为保证维修工作的正常运行，乙方应长期备有用于设施设备维修所需的常用备品备件。（2）接到甲方维护通知（即签订协议书后），乙方应迅速组织施工人员确保在最短时间内 对设施设备进行整体维护。 （3）接用户故障报修：早上8：30---18：00时间内， 30分钟内到场；其余时间段双方 协商。 （4）乙方及其工作人员应保守在为甲方服务期间所获得的技术秘密、商业秘密等。四、违约责任1、?甲方无故拖延或拒绝履行维保费支付约定，每延迟一日，应按当月维保费总额的1%向甲方支付违约金。2、乙方违反本协议约定责任内容，每违反一次，应按当月维保费总额的1%向甲方支付违约金。五、维护质量验收缺失免责条款可根据国家有关行业标准进行标准再考虑下，这个标准实际操作性如何？ 缺失免责条款 标准再考虑下，这个标准实际操作性如何？ 六、其它约定： 协议期满前一月，甲乙双方可友好协商，按优惠条件如何理解？续约。七、本协议未尽事宜甲乙双方协商解决，协商不一致时，向甲方一般合同拟定方都不会把起诉地定在对方注册所在地的！可以定在我方或物业所在地。所在地人民法院起诉。本协议一式四份，甲、乙双方各持两份，协议经双方签字后立即生效。甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方： 委托代理人：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 委托代理人：联系电话：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联系电话：日期：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期： 如何理解？ 一般合同拟定