天河智慧城核心区控制性详细规划.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * 将水体环绕、梳式布局的岭南聚落要素运用到城市设计当中，形成现代岭南示范区。 * 依据岭南特色，针对不同开发强度产业研发区提出不同模块和控制指标。 * 根据岑村机场限高和火炉山2/3高度可见原则，确定地块高度。 * 对建筑及沿街立面提出设计导则。 * 策略六，城乡一体，实现双赢。政府统筹改造基地范围内占17%的城中村用地，改善村民生活环境，释放产业用地，打破城乡壁垒，实现一体化发展。 * * * 用地布局，以生态优先理念和产城融合模式指导用地布局，并借鉴国内外案例和城市设计形态指导地块指标，优化城市功能结构，完善城市功能布局。 * * 并预留远期岑村机场、驾考场等特殊用地搬迁后道路及用地，近远期无缝衔接。 * * 形成一带双心多园的空间结构。 三、项目创新与特色 * 特色一，探索智慧城市在实操性规划中的运用，将智慧城市理念融入到城市规划当中，通过智慧生态、智慧产业、智慧交通3大构思和6大策略诠释智慧城市，并首创广州市智慧城市评价体系和动态更新机制，与世界水平接轨。 * 特色二，生态优先，在严格保持生态安全格局的基础上确定蓝绿控制线，再进行城市建设用地的开发，编制生态优先的减量规划。同时结合现代生态理论，提出六大生态战略措施，打造海绵城市试点。 * 特色三，传承岭南文化与智慧，通过山水融城、背山面水的城市格局，水体环绕、梳式布局的岭南聚落和岭南要素城市设计指引三个层面打造现代岭南特色示范区。 * 特色四，编制控规图则，为保证火炉山山脚周边开敞空间尺度，对地块内裙楼和塔楼的建筑退线和高度控制采用分段式控制，以达到规划的精细化设计。 * 特色四，编制控规图则，为保证火炉山山脚周边开敞空间尺度，对地块内裙楼和塔楼的建筑退线和高度控制采用分段式控制，以达到规划的精细化设计。 * 特色六，专家领衔，多团队多学科协同合作，十大专项研究，作为控规强有力的技术支撑。 * 四、实施效果 * 本控规于2013年11月15日经市政府审批通过。 * 作为智慧城未来发展的蓝图，本规划成为国内外招商引资的重要组成部分和项目实施的法定依据。智慧城亦成为广州“海绵城市”试点。 * 万科云、智慧东湖、新塘村改造，6号、21号地铁等项目也在控规的指导下启动和建成。 * 汇报完毕，谢谢！ * 办公建筑周边场地雨水收集 防洪廊道断面 （4）结合海绵城市，构建微观生态雨洪管理体系 不同场地雨洪调蓄方法 居住建筑周边场地雨水收集 智慧生态 （1）大力培育智慧产业，加快实施创新驱动，形成移动互联网产业、大数据产业园等产业集聚园区 二. 智慧主导，一城多园 智慧产业 产业选型 移动互联网 电子商务产业 物联网产业 云计算产业 大数据产业 地理信息产业 软件服务外包 数字内容创意产业 生物工程生物科学 产业发展目标 智慧技术研发创新 智慧人才培养集聚 智慧产业集聚发展 智慧运用率先普及 移动互联网产业园 大数据 产业园 电子 商务园 高端软件及数字创意产业园 智慧交通示范园 智慧城市体验中心 文化 博览园 产学 研园 生物工程创新园 地理信息软件园 中移动南方基地一期 云溪智慧园项目 电子五所软件测评中心 软件产业集中孵化中心三期 御银科技园区 （2）以园区为依托，形成产城融合的新城模式 园区基本模式 一个生活社区 一个商服中心 一个 湖区 一个核心智慧产业 一个核心智慧产业 一个商服配套 一个居住社区 一个湖区 绿心 绿心 湖 产业 产业 商业 居住 湖 商业 居住 产业 产业 每个园区由一个核心智慧产业、生活社区、商服中心和湖区组成，吸引高新技术人才来此就业安居。 采用功能复合的产城融合布局，关注在新型网络时代，人们工作、生活的交流空间，加强公共设施的配建与公共交往空间的营造，真正实现多元服务的智慧城市。 产城融合，组团发展 职住平衡,配套完善 智慧产业 （3）为智慧产业提供成果展示、体验、服务等平台 结合智慧城地铁站建设集智慧产业产品展示、推广、交易为一体的智慧产品展览及销售中心 产品展销中心 产品展销中心 依托智慧城管委会，形成集园区企业管理、中小企业服务的综合服务窗口 政府服务中心 政府服务中心 集智慧城市、科研成果展示、教育、科普于一体的体验馆 智慧体验中心 智慧体验中心 为中小企业提供集中研发、办公及技术培育等功能的园区 企业孵化中心 企业孵化中心 依托智慧湖，建设集企业会议、员工教育培训、人才交流、人才就业管理、商业酒店服务为一体的综合型人才培训教育中心 交流培训中心 交流培训中心 智慧产业 三. 内畅外达，低碳出行 通过地铁、有轨电车、公交、慢行系统规划，建立公交优先，高效低碳交通体系。 构建低碳公共交通网络，共筑内畅外达出行