施工工艺图土建部分审图要点(个人总结).pdfVIP

施工图（土建部分）审图要点 一、总则 1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸 编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。 2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。 3、图中是否有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆或女儿墙高 度未考虑屋面找坡高度。 二、总图部分 1、经济指标表与报规图是否一致。 2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。 3、单体±0.00 与室外标高的关系是否合理。 4 、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理。 5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。 6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐 标是外墙角点还是轴线交点。 7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定 位、消防扑救面。 8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离 道路红线不小于 7.5 米，且不存在视线障碍物）。 三、设计总说明 1、选用图集是否已经作废或过期。 2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。 3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理。 4 、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理。 5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与 结构图中要求一致。 6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求。 7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法。 8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。 9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀 混凝土）。 10、施工缝留设及处理方式。 11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。 四、地下室 1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。 2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防 火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于 1000 平米；设备用 房独立分区，面积小于 500 平米，要有独立通道或出口）。 3、地下室尽量不设排水沟，只设地漏或集水井，仅在地漏或集水井 附近设 1%找坡。集水井靠边角处，尽量不占车位。 4 、车位尺寸是否有不满足标准尺寸要求（2.4X5.3 ）的情况，是否有 车位被前车位阻挡，是否在满足车道尺寸情况下可以增加车位。 5、地下室面积、配套功能房间面积、车位数量是否正确。 6、消防出入口及人防出入口数量是否满足或过多。 7、出入口坡道下口需设截水沟，地面入口位置需设截水沟。 8、多层地下室上下层汽车坡道应设特级防火卷帘，侧面用防火墙。 9、下沉式庭院及开口天井在地下室地面要做排水处理，保证地下防 水在四周围合，且要保证开口处上下层防火分区的分隔（注意窗洞口 间距）。 10、汽车位不能阻挡人员疏散及主要设备房出入口。 11、夹层在安装风机、风管时尽量集中，空出的空间利用作为一层的 仓库或其他功能房间。 12、防火卷帘侧边的防火墙需做成大头状，以保证卷帘的密闭。 13、防火卷帘顶不到梁的，需把过梁与框架梁一起浇筑，是否有做法 大样。 14、后浇带是否有施工大样，是否充分考虑各种情况下的做法。 15、各种井洞在图中是否已作预留、预埋，是否与建筑的井洞尺寸、 位置相一致。 16、风管穿门头上是否进行预留，高度能否满足门安装与使用。 17、消防水池水泵房是否在结构图中考虑降板。 五、上部 （一）首层 1、室内外高差是否合理，是否与总图标高相符。 2、单元入口平台是否降板或外坡，单元门门洞尺寸是否合理（建议 1500X2400）。 3、无障碍设计：室内外高差小于 15mm；门前平台宽不小于 2m；坡 道宽不小于 1.2m，转角平台不小于 1.5m，双侧扶手且伸出 300mm； 公共卫生间须设残疾人专用卫生间。 4 、一层门外平台是否在结构施工中考虑进行，或钢筋预留。 5、下地下室楼梯门为防火门，通道门均开向往室外方向。 6、室内消火栓应尽量埋墙。 7、地下室风井出地面位置是否在商铺内或大堂等室内，风井盖板标 高是否注明。 7、出入口是否设了雨棚。 （二）裙房屋面 1、屋面排水，要考虑局部屋面会分隔给住户做私家花园（阳台大样 要考虑住户能走出去，水不漫进来）。 2、在首层主要出入口上空的阳台外沿做防坠物雨蓬（若为钢结构玻 璃雨棚，必须注明为夹胶玻璃）。 3、要注意屋面及外墙变形缝的表示及作法选用。 （三）住宅标准层 1、电梯门洞高在结构中需保证 2.25~2.3m 。 2、门净宽是否够，门开启方向是否影响使用，入户门两边是否有