商铺出租协议书范本-(1734).docxVIP

商铺出租协议书范本 导读：本文 商铺出租协议书范本， 仅供参考，如果能帮助到您， 欢迎 点评和分享。 商铺出租合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。下面是为大家提供的“商铺出租协议书范本”， 感谢阅读，有关内容请访问合同范本栏目。 商铺出租协议书范本 (一) 出租方 (以下称甲方 )： 承租方 (以下称乙方 )： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址位于 区 栋 楼 号门店，门店面积约 60 平方米左右 。 第二条 出租期限及用途 1、租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。出租期满，合同自 然终止。 2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为 使用。 3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲 方仍继续出租房屋， 承租方享有优先权。 但必须在出租期满 3 个月前 书面通知甲方， 重新签订出租合同。 但租金参考当时的周围门市租金 涨幅作适当调整。 第三条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元(大写 佰 拾 元整 )。年租金总额为 元 (大写 仟 佰 拾 元整 )。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租 金增加 7% 计算租金 . 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年 租金。如续租， 次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依 此类推。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交 款日第 3 天开始以每天按所欠租金 10% 向乙方加收滞纳金。拖欠房 租 30 天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终 止无违约一次性退还乙方。 第四条 出租期间各项费用的缴纳 1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度， 电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 )。 2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施 损毁 (包括门、窗、水、电、空调等 )，维修费由乙方负责。 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳， (其中包括安 装电话、宽带、有线电视等设备的费用 )。 第五条 合同的变更、解除与终止 如果甲方将房产所有权转移给第三方时， 必须事先书面向甲方申 请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。 第六条 房屋修缮与使用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租 方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市， 乙方不得破坏已装修部分 和房屋。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得 甲方的同意后方可施工。 出租期满后或因乙方责任导致退租的， 除双 方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。 如果乙方拆走， 乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。 第七条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。 2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条 甲方违约责任处理规定 1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违 约金 6000 元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承 担赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。 第九条 乙方违约责任 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向 甲方支付违约金 5000 元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙 方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的 ; 改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的 ; 损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ; 在约定的交租金时间无故不交 ,并推迟 30 天以上的。 未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。 第十条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况”。 (如地震、