物业管理服务协议(3份).docVIP

PAGE PAGE 1 物业管理服务协议 甲方；咸阳新元物业管理有限公司 乙方；咸阳帝都酒店管理有限公 为了规范物业管理市场行为，加强对本物业的管理，保障物业管理活动当事人（全体业主）的合法权益，保障辖区正常秩序，减少物业管理纠纷。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。 2、根据有关法规和政策，结合本物业的实际情况，制定管理制度和相关规约，《业主手册》并书面告知乙方。 3、建立建全本物业的物业管理档案资料。 4、制止违反本物业管理制度和《业主临时规约》、《业主手册》的行为。 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 6、据本协议向乙方收取物业管理服务费。 7、提前将装饰装修注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装饰装修管理服务协议》。 8、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。 9、向乙方提供房屋自用部位、自用设备设备维修养护等有偿服务。 二、乙方的权利义务 权。 1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。 2、遵守