房屋租赁合同(甲方范本).docxVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲、乙双方就乙方向甲 方租赁房屋（以下简称该房屋或租赁房屋）所涉事宜，共同达成协 议如下： 第一条房屋基本情况 1、 房屋坐落：重庆市 区 号，即《房屋位置平面图》红色部分所示的位置（该平面图仅作位 置识别之用）。 2、 建筑面积： 平方米。 3、 产权证号： 4、 附属设备设施为：（ ） （1）清水房； （ 2 ） 。乙方交还房屋时应一并交还房屋的附属设备设施。 如有损坏，应按照甲方向乙方移交房屋时双方事先确认的市场价值 赔偿。 第二条房屋性质及用途 该房屋 性质为 ，使用用途或经 营业态 为 ，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变 使用用途或经营业态，否则视为乙方根本性违约。 除双方另有书面约定外，乙方不得改变房屋性质及用途，也不 得将租赁房屋整体或分零与他人合伙、合作、联营、入股、出租、 出借等以任何方式改变实际承租人。 第三条租赁期限 1、 租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。 2、 前述租赁期限届满前，如乙方需续租的，应提前三个月书面 向甲方提出，在同等租金、租期条件下乙方享有优先承租的权利。 3、 租赁期限届满后，如双方未签订书面续租合同，但乙方继续 使用租赁房屋且甲方接受的，双方关系视为不定期租赁（租期为不 定期，租金按照租赁期限届满时的租金标准执行，其余事宜按照本 合同约定执行）。双方未签订书面续租合同前，合同任何一方均有权 提前3日通知合同相对方后即可单方宣告终止本合同而不被视为违 约。 第四条租金及履约保证金 1、 第一年度（从 年 月—日起至 年 月 日 止）的月租金为 元/平方米（按建筑面积计算）。自第二年度起 （从 年 月 日起算，每满12个月为一个年度），以后年 度的租金在上一年度的基础上递增人民币 元，以此类推。 2、 年 月 日至 年 月 日期间为乙方装 修期，该期间租金甲方免收（如乙方违约，则该租金乙方应予补交， 甲方不予免租）。 3、 乙方在第一次向甲方支付租金时，须向甲方支付履约保证金 人民币 为乙方诚实、全面履行本合同的履约担保。如乙方 违约，甲方有权直接没收该保证金。本合同终止时，如乙方无违约 行为，甲方将该保证金无息退还乙方。 4、 前述租金为甲方净收（不含税） ，如乙方要求甲方提供正式 的租金发票，则租金标准应在本合同第四条 1款租金标准的基础上 上浮17%在乙方未向甲方补交前述上浮的租金前， 甲方有权拒绝向 乙方提供任何租金发票。 5、 乙方逾期交付租金的，每逾期一日，乙方应按日按应交而未 交租金总额的1 %。向甲方支付逾期付款违约金直至实际交付时为止。 6、 本合同终止后，如乙方拒绝交还租赁房屋，租赁房屋的租金 应按本合同终止时租金标准的 3倍计算至房屋交还时为止。 7、 乙方不得以以下任何理由而减少或停止支付租金或其他本合 同约定须支付的费用： （1） 水、电、气等公用配套容量不够，政府停水、停电、停气 等； （2） 物业服务质量或收费标准调整、交通因素、周边小区入住 率低、环境因素等； （3） 乙方自身经营状况差或市场环境不好。 第五条租金支付方式 本合同项下的租金应按季度（每三个月）支付一次。乙方应在 本合同生效之日第一次向甲方支付租金（ 年 月 日至 年 月 日期间）计 元，以后季度的租金由乙方于每季 度到来前三十日支付甲方，先交租金后承租使用 乙方应付租金应按期存入甲方如下银行卡账户内： 开户人： 开户银行： 银行卡号： 第六条房屋交付 甲方在签订本合同前已到租赁房屋内查看了房屋的现状、附属 设备设施等，对租赁房屋邻近的周边环境、物业管理等情况已有充 分的了解并在此基础上签订本合同。本合同签订后， 甲方定于 年 月 日将本合同项下的租赁房屋交付给乙方，双方当面按 现状办理租赁房屋的移交手续。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在租赁时该房屋为自有产权且没有产权纠纷。甲方如 将该房屋所有权转让给第三方，甲方应提前 7日通知乙方，乙方在 同等条件下享有优先购买权。如乙方在接到甲方书面通知后 7日内 未在通知的条件下书面表示认购的，视为自动放弃优先购买权。 第八条日常管护、修缮责任 1、 租赁期间，租赁房屋及租赁房屋的附属设备设施等（含门、 窗、玻璃、各类管线等）的日常管理、维修、维护、修缮由乙方负 责（但房屋的主体结构由甲方负责维修、公共部位由物业管理单位 负责）。 2、 因乙方管理、使用不善或乙方其他原因造成房屋及相关附属 设备设施的损失和维修费用或给第三方造成经济损失的，由乙方承 担相关费用和责任。 3、 租赁期间，租赁房屋的防火、防盗、