中国银行购房贷款合同范本.docx

中国银行购房贷款合同范本 篇一：中国银行个人住房贷款合同 个人购房贷款合同 编号：年字第号 中国银行股份有限公司 借款人： 身份证件号码： 住址： 邮政编码： 联系电话： 贷款人：中国银行股份有限公司重庆 负责人： 住所地： 邮政编码： 联系电话： 传真 : 保 证人（开发商） ： 营业执照号码： 法定代表人： 住所地： 邮政编码： 联 系电话： 传真 : 第一条贷款金额及期限 1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写） 元，（小 写） 元。 2、本合同项下贷款期限为 个月，贷款起止时间预计 自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放 款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。 第二条贷款用途 本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于 房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的 第 套房产。购房合同号为： 。所购房屋总价款：人民币 （小写） 元。 未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。 第三条贷款利率与计结息 1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为 个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个 实际放款日）起 个月内，按实际放款日适用的中国人民银 行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮 %计息。 每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银 行公布施行的相应档次的法定贷款利率 浮 %作为下一个浮 动周期的适用利率。 中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为 准，贷款人不另行通知借款人。 2、计息 按贷款人适用的计息方式计算利息。 3 、结息和付息 按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。 若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷 款的最后一期到期日为结息日和付息日。 4、罚息 （1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾 期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本 息为止 逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加 收 50%。 （2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分， 从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按 3 计收利息，直至清 偿本息为止。 挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加 收 100% （ 3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息 利率计收利息。 （ 4）按罚息利率计收利息的， 计息公式为： 利息=（本金+应付未付利息）x实际天数X日罚息利率。 第四条贷款发放的条件 贷款人向借款人发放贷款以满足下列第 项条件为前提： 1、本合同已生效； ? 2 ? 2、 相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房 屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件 / 凭 证已交付贷款人保管； 3、 借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求 提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有 效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担保。 4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首 付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等； 5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的 账户； 6、贷款人要求的其他条件： 第五条贷款的发放 贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第 种方式发 放贷款： 1 、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开 发商或售房单位的专用账户（账户名称： ；账号为 : ）。 2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份 有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称： ； 账号为 : ）。 第六条贷款的偿还 1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还： （ 1）按月 等额本息还款。 （ 2）按月等额本金还款。 （3）到期一次 性还款。 （ 4）。 2 、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款 的次月开始按月还款。还款期共 期，约定还款日为每月的 日。 如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际 天数计算。 如在非结息日遇利率调整， 计息方式为分段计息： 上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利 率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前 还款需要按实际天数分段计息，利息 二本金X月利率x 30 x 上次结息日到提前还款日之间的天数。 3、 为及时偿还贷款本息，借款人应在中国银行重庆市 分行辖属经营性分、支机构开立账户，户名： ，账号： ， ? 3 ? 作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣 款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少 10 个 工作日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造 成的后果，由借款人承担。 4、 借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息 的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还 贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管 理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。 第七条