最高额抵押合同协议书范本.docxVIP

编号： 最高额抵押合同 抵押人： 债务人： 签订日期： 年 月 日 签约提示：抵押人在签订本合同之前，请务必任细阅读本合同全部条款， 如有不 明之处请及时咨询，抵押权人一定积极解答。抵押人人有权选择适用本合同或选 择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款， 并对当事人有关权 利义务和责任限制免除条款的法律含义有准确无误的理解。 抵押人： 证件类型： 证件号码： 法定代表人（限机构客户）： 住所： 联系地址： 邮编： 固定电话： 移动电话： 电子邮件： 传真号码： 抵押人配偶： 证件类型： 证件号码： 住所： 联系地址： 邮编： 固定电话: 移动电话： 电子邮件： 传真号码： 债权人/抵押权人： 证件类型： 证件号码：统一社会信用代码 法定代表人： 联系地址： 邮编： 固定电话： 传真： 电子邮件： 为确保抵押权人与 （下称债务人）在一定期限内连续发生的债 务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供抵押担保。 为明确责任、恪守 信用，双方经协商，订立本合同以兹共同遵守。 第一条主合同 1、 主合同，指在抵押额度有效期内，抵押权人与债务人签订的具体约定每笔债 务金额、债务履行期限及其他权利、义务的合同。 2、 本合同所担保的每笔贷款的种类、金额、利率、期限等内容在借款合同中约 定，实际的放款日和放款金额以《借款凭证》的记载为准 3、在本合同约定的期间和最高余额内，基于本合同的履行连续签署的具体借款 合同及借款凭证等债权凭证共同构成本合同的主合同。 第二条抵押物 1、 抵押人自愿提供自己名下的座落于 房地产（抵押物名称）设 定抵押。抵押物的详细情况见抵押物清单， 该抵押物清单为本合同组成部分， 与 本合同具有同等法律效力。 2、 上述抵押物暂作价人民币（大写） （￥ 元），其最终 价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。 3、 抵押权的效力及于抵押物的从物，从权利、代位权、附和物、混合物、加工 物和孳息。 4、 抵押人应以其具有处分权的财产作为抵押物。如果抵押财产中包括法律限制 流通的财产，抵押人有义务在抵押财产清单中注明。 第三条被抵押担保的债权范围 1、 本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人 在抵押额度有效期内发生的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息、罚息、 复利、违约金，损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。 2、 实现债权的费用，包括但不限于仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、办 案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、抵押物处置费，过户费、通 讯费、差旅费等。 第四条抵押额度有效期 1、抵押额度有效期，指为了明确本合同抵押担保的债权范围，由合同当事人明 确约定一个不中断的连续期间。该期间为最高额担保债权的确定期间， 在该期间 内每笔货款的发放日和到期日均不超过该期间的届满日。 但不论债务人单笔债务 的实际履行期限是否超过该期间（即债务已到期未清偿）或者是否附加有条件， 抵押人承诺以本合同项下抵押物对抵押最高本金限额项下的所有债务余额承担 抵押担保责任。 2、 抵押额度有效期为12个月，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 3、 在抵押额度有效期内，抵押权人与债务人形成债权债务关系所签订的一系列 合同、协议以及其他法律性文件，如果不是由本合同作抵押担保的， 应在有关合 同、协议以及其他法律性文件中予以明确，否则均视为由本合同作抵押担保。 4、 在抵押额度有效期内，抵押权人与债务人签署的主合同，抵押人无须再逐笔 认定。 第五条抵押最高本金限额 1、 抵押最高本金限额，指为了明确本合同被抵押担保的债权的范围，由合同当 事人明确约定的最高本金额度。在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发 生债权的次数和每次的金额抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权 余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害偿金、抵押权 人实现债权的费用等） 2、 本合同项下的抵押最高本金限额为（币种）人民币（大 写） （￥ 元）。 3、 抵押权人对债务人的债务实行余额控制。该余额是指债务人对抵押权人在抵 押额度有效期内发生的所有债务余额，包括未到期余额和已到期未清偿余额部分。 未到期余额是指债务履行期限尚未届满所形成的各项待清偿债务余额 已到期未清偿余额是指债务履行期限届满债务人和抵押人仍未履行清偿义 务的各项债务余额。 第六条抵押登记与抵押期间 1、 在本合同签订后，抵押人、抵押权人应依照《中华人民共和国物权法》、《中 华人民共和国担保法》及其他法律法规的有关规定，共同到抵押登记部门办理抵 押财产登记手续。抵押人办理抵押财产登记手续的，有关登记文件由抵押权人保 管。 2、 抵押物所生孳息需要办理抵押登记手续的或抵押权人要求办理抵押登记手续 的，抵押人应当