房屋建筑工程监理工作标准通用模板资料.pdf

《房屋建筑工程监理工作标准》 编制单位： 编制日期： 前 言 本课题标准共分八章和3个附录，内容包括：总则，术语，基本规 定，施工准备阶段监理工作标准，实施阶段监理工作标准，竣工阶段监 理工作标准，监理工作信息化管理工作标准，文件资料管理的监理工作 标准等。 目 录 1总则3 2术语6 3基本规定12 3.1项目监理机构 12 3.2监理规划及监理实施细则 17 3.3监理文件的编制 21 4施工准备阶段监理工作标准 34 4.1一般规定34 4.2工程质量控制 45 4.3安全生产管理的监理工作 49 4.4工程进度控制 50 4.5工程造价控制 52 4.6合同管理52 5实施阶段监理工作标准 54 5.1一般规定54 5.2工程质量控制 56 5.3安全生产管理的监理工作 62 5.4工程进度控制 65 5.5工程造价控制 67 5.6合同管理69 6竣工验收阶段监理工作标准 75 6.1一般规定75 6.2竣工预验收 76 6.3竣工验收78 7监理工作信息化管理工作标准 81 8文件资料管理的监理工作标准 82 8.1一般规定82 8.2过程文件资料管理的主要内容 82 8.3竣工监理文件资料归档 85 附录A 工程监理单位用表 59 附录B 施工单位报审、报验用表83 附录C 通用表 100 1总则 1.0.1 为规范房屋建筑工程项目监理机构的工作内容、服务过程、服 务成果，提高房屋建筑工程监理服务水平，促进项目监理机构工作的 标准化、规范化，制定本标准。 1.0.2 工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程 监理业务。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面建设工程 监理合同。 1.0.3 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设 计文件和建筑工程承包合同，对施工单位在施工质量、建设工期和建 设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和 合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约 定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 1.0.4 工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强 制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。项目监理 机构在履行建设工程安全生产管理法定职责时，必须按法律法规的规 定进行程序性审查和管理工作。 1.0.5 项目监理机构开展监理工作的主要依据： 1 法律、法规及有关房屋建筑工程的技术标准。 2 工程勘察文件、设计文件 （含设计图纸、图纸会审记录、设计 变更等）。 3 建设工程监理合同 （或全过程工程咨询合同）、施工承包合同 及其他合同文件。 4 经监理审核通过的施工组织设计、施工方案。 5 经审批的监理规划、监理实施细则。 条文说明： 合同文件包括：招标文件、投标文件、中标通知书和合同，及在工 程建设过程中签订的补充协议等。 1.0.6 项目监理机构应实行总监理工程师负责制。 1.0.7 在监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的 联系活动，应通过项目监理机构进行。 1.0.8 项目监理机构应根据建设工程监理合同约定，坚持预防为主和 动态控制的原则，制定和实施相应的监理措施，采用旁站、巡视、平 行检验等方式实施监理。 条文说明：监理工作的方法还包括：检查、验收、见证取样、计量、 支付审核、监理指令、监理报告等。 1.0.9 项目监理机构应协调工程建设相关方的关系。项目监理机构与 工程建设相关方之间的协调，宜采用工作联系单、召开会议等形式进 行。 1.0.10 项目监理机构应公平、独立、诚信、科学地开展房屋建筑工 程监理服务活动。 1.0.11 项目监理机构宜实施信息化管理。 1.0.12 本标准适用于新建、扩建、改建房屋建筑工程施工阶段监理 服务活