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公司厂房、宿舍、办公楼等（一期）项目可 行性研究报告 项目名称：XX电子科技有限公司厂房、 宿舍、办公楼等建设项目 建设单位: 编写单位: 编写日期：二申请报告 XX电子科技有限公司第一章概况及 编写日期：二申请报告 XX 电子科技有限公司 第一章 概况及 申报单 研究结 案 案 9 第一章发展 规戈U 、 产 业政 策及行 业准入分 析 11总体 发 展 规 划 .……11 电子材料 行 业 政 策 13 行业准入分 析 ……19 第三章 资 源 开 发 及 综 合 利 用 分 析 21 资 源 开 发 方 案 ……21 资源开发利 析?…, 23 第四章节能方案分 ……25 建筑用能标准和 节 能 规 范?… 25 能 耗状况和能耗指标分 析?…, 25 节 能措施和节能效果分 析?…, …….27 第五章 建设用地、征地拆迁及移 民 安 置 分 析?…, .29 项 目 选 址 及 用 地 方 案?… 29 +地利用合理性分 析??… 方 案??… 29 征地拆迁和移民安置规划 析??… 30 第六 章 环境 和生态影响分 31 环 境和生态现 状??… 析??… 31 生态环境影响分 32 生态环境保护措 施??… 34 地质灾害影响分 析 析 析 析 析 35 特殊环境影响分 35 35 析 第七章 经济影响分 措 盈 利 能析 40 措 盈 利 能 析 40 会 影 析 36项目投资估 36 资金筹 39 力 分 第八章 社 响 分 42社会影响效果分 析 析 析 析 42社会适应性分 析 44 社会风险及对 策 分 析 45 第一章 项目概况及申报单位概况 项目概况项目名称 XX电子科技有限公司厂房、 宿舍、办公大楼等建设项目 申请报告。 项目建设单位该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 XX电子科技有限公司。 项目建设地点XX县登云镇大 坪山。项目建设背景 XX电子科技有限公司位于广东省 XX县宝通工业园内， “XX企业集团有限公司” 独家投资。于20XX年6月13日成 立，主要的生产多层电路板，柔性线路板及其它电子电器产 品等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 XX电子科技有限公司拟开发建设为占地面积约 151000 平方米。总投资3亿港元。一期建筑面积 48200平方米。引 进日本、德国、美国、台湾等先进生产设备 200台套，投入 1亿港元，计划于20XX年10月份建成投产，投产后可实现 产值3亿元，利税3000万元；第二期投资 1亿港元，计划 于20XX年10月建成投产。二期增加厂房、宿舍建筑面积约 40000平方米，引进先进该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1 的生产设备300台套，形成年产值8亿港元，实现利税 1亿元规模的生产企业。 同时可解决3000人以上的就业，并 带动一批相关产业及产业上下游企业的发展，推动当地的经 济繁荣。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 XX电子科技有限公司按照建设项目立项及申请用地程 序，于20XX年06月15日办理有《建设用地规划许可证》， 编号为龙规地字第 052号；20XX年12月09日取得《国有土 地使用证》，证号为龙府国用第 0000461号。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 项目用地坐落在 XX县登云镇大坪山。临建设大道及文 昌路，本地块属于 XX市城市发展规划区域。 所处区位交通该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 便利。现有商业繁华程度较差， 区域周围大部份正在建设 施工，周边有广晟凯旋城、文雅苑、文华苑、怡景云天等。 其它公共设施配套正在完善。可预测，该区域未来居住生活 环境规划良好。项目土地红线内已平整 ，达五通一平，建设进该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 场条件成熟，项目的早日建设可以使土地实现其价值尽快地 得到实现。 建设内容及规模该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 XX电子科技有限公司建设项目拟建集厂房、 办公楼、员 工宿舍、食堂及文体楼，配电房、仓库、污水处理厂及环保 为一体的建筑群，总用地面积 151000平方米，总建筑面积 95000平方米。项目主要经济技术指标详见表 1-1。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 表1-1 一期建筑经济技术指标 项 目用地面积总占地面积其厂房占地面积 24600栋数及层数120XX 1栋总建筑面积厂房建筑面积 单位指标平方米 平方米平方米48200 23000 2该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 中 宿舍楼占地面积 办公楼占地面积 文体楼及食堂占 地面积 配电房占地面积 污水处理厂占地面积 环保占地面 积 仓库占地面积2