防治质量通病监理细则_图文.docVIP

洪山区新型工业化示范园十一村一场还建房(H4住宅工程质量通病防治 监理细则 武汉宏宇建设工程咨询有限公司 2016年1月15日 防治住宅工程质量通病监理细则 为有效加强住宅工程质量通病防治、进一步提高工程质量水平,根据《湖北省住宅工程质量通病防治导则》的要求,结合工程特点编制如下监理细则: 一、工程概况 2、本工程建筑面积279844.37 ㎡,地上26/28/29/33 层,地下一层,结构形式为剪力墙结构,抗渗级别 P6 ,后浇带、施工缝的技术处理要求 。 二、工程特点 2、本工程防治建筑质量通病监理具体项目如下: □①钢筋砼现浇楼板裂缝控制 □②墙体裂缝控制 □③楼地面渗漏水的防治与控制 □④外墙渗漏水的防治与控制 □⑤门窗渗漏水的防治与控制 □⑥屋面渗漏水的防治与控制 □⑦变形缝渗漏水的防治与控制 □⑧室内标高的几何尺寸控制 □⑨安全防护控制 □⑩给排水工程质量通病控制 □○11电气工程质量通病控制 □○12通风工程质量通病控制 3、本工程质量控制目标:无质量通病。 三、控制依据 1、委托监理合同、施工合同及与本工程有关的其它相关合同 2、设计文件及与本工程有关的技术文件 3、与建设工程项目有关的标准、技术资料 《工程建设标准强制性条文》(2002版 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013; 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002; 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015; 《工程测量规范》GB50026-2007 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50738-2011 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《砌体工程质量验收规范》 GB50203-2011 《钢筋焊接及验收规范》J GB18-2012 4、建设工程的相关法律、法规及相关政策 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 5、湖北省住宅工程质量通病防治导则 四、质量控制 1、施工(分包单位资质的审查 ?审查施工(分包单位的《营业执照》、《建筑企业资质证书》、《安全生产许可证书》,了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。 ?审查分包单位资格时,还应审查其特殊行业施工许可证、国外(境外企业在国内承包工程许可证;分包单位业绩;拟分包工程的内容和范围;专职管理人员和特种作 业人员的资格证、上岗证。 ?应将各专业分包纳入总承包单位管理。 2、审查施工单位申报的质量通病防治方案 ?审查质量通病防治方案的原则 ①质量通病防治方案的编制、审查和批准应符合规定的程序; ②质量通病防治方案应符合国家的相关政策,充分考虑施工合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求,突出“预防为主、防治结合”的原则; ③质量通病防治方案的针对性:施工单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点,施工条件是否分析充分; ④质量通病防治方案的可操作性:施工单位是否有能力执行并保证工期和质量目标,该方案是否切实可行; ⑤方案的先进性:施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用,技术是否成熟,施工顺序安排是否合理; ⑥质量管理和技术管理体系是否健全,质量保证措施是否切实可行; ⑦安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定;在满足合同和法规要求的前提下,对方案的审查,应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。 2住宅质量通病防治方案审查流程如下: 3、加强对原材料、构配件、设备及混凝土的进场验收与检验工作: ?工作流程如下: ?见证取样控制: 施工单位在对进场材料、试块、钢筋接头等实施见证取样前要通知负责见证取样的监理工程师,在该监理工程师现场监督下,施工单位按相应规范的要求,完成材料、试块、试件等的取样过程。完成取样后,按要求送往试验室。 检查数量及批次应符合相关规范及有关规定。 4、定位测量、标高、轴线控制 监理应要求施工单位,对建设单位给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核,并将复测结果报监理工程师审核,经批准后施工单位才能测量放线,建立控制网,并应对其正确性负责。 5、作业技术交底的控制 在各分部、分项工程开工前,施工单位主管技术人员应编制技术交底书,施工单位项目技术负责人审核合格后,报监理工程师批准后,施工单位向作业人员进行作业技术交底。 6、对本工程易产生质量通病的部位加强旁站、巡视和平行检查。 7、做好对质量通病部位隐蔽验收工作,未经验收合格,不准进入下一道工序施工。 ?质量验收程序: ?隐蔽工程检查验收的质量控制要点