土地一级开发培训讲学.pptVIP

土地一级开发 工作相关材料; 内 容 一、土地一级开发相关概念 二、土地一级开发方式 三、土地一级开发流程 四、目前我公司土地一级开发工作进展 五、土地?相关法律法规;1.土地分类 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地：是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 建设用地：是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； 未利用地：是指农用地和建设用地以外的土地。 2.我国土地所有权制度 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，也即为国有土地和集体土地。 按照我国《土地管理法》规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使。 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。; 5.建设用地分批次审批 建设用地分批次审批是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次由原批准土地