《《DB2020既有工业建筑物绿色改造评价标准》条文说明.pdfVIP

北京市地方标准 既有工业建筑物绿色改造评价标准 Assessment standard for green retrofitting of existing industrial building 条文说明 32 目 次 1 总则35 2 术语37 3 基本规 38 3.1 一般规 38 3.2 评价与等级划分39 4 安全耐久42 4.1 控制项42 4.2 评分项44 I 安全 44 II 耐久 46 5 健康舒适51 5.1 控制项51 5.2 评分项53 I 室内空气品质 53 II 水质 54 III 光环境与 环境55 IV 室内热湿环境58 6 资源节约62 6.1 控制项62 6.2 评分项63 I 可持续场地 63 II 能源综合利用 64 III 节水与水资源利用68 IV 节材与绿色建材70 7 人文与生态74 7.1 控制项74 7.2 评分项75 I 人文环境 75 II 场地生态与景观 76 III 室外物理环境81 8 功能配套85 8.1 控制项85 8.2 评分项86 I 智慧运行 86 33 II 功能保障 88 9 提高与创新91 9.2 加分项91 34 1 总则 1.0.1 本条规 了标准的制 目的。北京是一座有着百年工业发展史的城市，拥有丰富的 既有工业建筑物资源，例如北京首钢，始建于 1919 年，因环保因素，2005 年启动搬迁，2008 年奥运会前生产部门逐步搬迁到河北曹妃甸。首钢搬迁后，以首钢的钢铁产业优势为基础的 首钢主厂区通过民用化改造将打造成 “新首钢高端产业综合服务区”。总占地面积8.63 平 方公里，规划总建筑面积 1060 万平方米。据统计，北京市因城市结构和经济调整，全北京 市腾退老旧工业厂房242 处，总占地面积共计2517.8 万平方米，约70%处于待开发状态。 随着产业结构深刻调整、疏解非首都功能持续推进，既有工业建筑物资源还将进一步腾退释 放。这些既有工业建筑物是城市文化的记忆，蕴含了重要的历史文化等价值，亟待围绕保护 风貌、传承文化、激发新动能的总目标，积极推进既有工业建筑物的改造建设和转型发展。 北京既有工业建筑物遍布于各个区 ，经济利用价值较高、具有独特工业风貌特 、数量极 其庞大，我们应用发展的眼光看待问题，不应仅仅强调对历史文化的保护，而是鼓励合理地 再利用，强调遗产保护与文化传承、产业发展、环境改善和城市风貌塑造等方面的有机融合。 20 18 年9 月，住房与城乡建设部印发了 《关于进一步做好城市既有建筑保留利用和更 新改造工作的通知》 （建城 〔20 18〕96 号），要求各地对不同时期的工业建筑认真梳理， 坚持充分利用、功能更新原则，鼓励按照绿色、节能要求，对既有建筑进行更新改造。避免 片面强调土地开发价值，防止 “一拆了之”。2017 年12 月底，北京市人民政府办公厅印发 了《关于保护利用既有工业建筑物拓展文化空间的指导意见》，要求保护利用好既有工业建 筑物，充分挖掘其文化内