南充规划技术管理规定.docxVIP

第一章 第一条 第二条 第三条 第四条 第五条 第二章 第一节 第六条 第七条 第二节 第八条 第九条 第三节 第十条 第十一条 第十二条 第十三条 第三章 第一章 第一条 第二条 第三条 第四条 第五条 第二章 第一节 第六条 第七条 第二节 第八条 第九条 第三节 第十条 第十一条 第十二条 第十三条 第三章 南充市规划管理技术规定（征求意见稿） 目录 总则 （目的和依据） （规划区及适用范围） （与控规的法律关系） （控规未覆盖区规划管理） （重要节点建筑方案管理） 建设用地规划管理 用地性质及兼容 （建设用地性质的确定） （地块兼容性控制） 建筑容量控制 （建筑容量控制表） （特殊用地容量控制） 地块规划控制 （零星地块规划控制） （临街集中绿地规划控制） （生态停车位进入绿地指标计算） （原始地形地貌规划控制） 建筑工程规划管理 第一节 建筑间距 第十四条 （居住建筑间距） 第十五条 （非居住建筑间距） 第十六条 （居住建筑与非居住间距） 第十七条 （特殊建筑间距） 第十八条 （夹角建筑间距） 第十九条 （错位建筑间距） 第二节 建筑退让 第二十条 （后退用地红线） 第一十条 （后退道路红线） 第二十二条 （后退绿线） 第三节 建筑方案控制 第二十三条 （高层建筑底层架空层规定） 第二十四条 （建筑层高规定） 第二十五条 （非空间控制） 第二十六条 （檐廊控制） 第二十七条 （集中商业） 第四节 配套工程规划管理 第二十八条 （配套设施分类） 第二十九条 （车位） 第三十条 （机动车出入口） 第二十条 （机动车出入口）  第三十二条 （物管用房） 第三十三条 （地下室、半地下室） 第三十四条 （绿地内公共设施） 第五节 建筑景观规划管理 第三十五条 （围墙形式） 第三十六条 （临街建筑立面附属设施） 第三十七条 （建筑外墙材料） 第三十八条 （外装立面） 第三十九条 （建筑亮化） 第四十条 （建筑色彩） 第四章 附则 第四十条 （规定解释权） 第四十二条 （规定适用范围） 第四十三条 （废止以前规定） 附录： 附录 名词解释 附录二 计算规则 附录三 经济技术指标报建表 附录四 总图规范报建相关规定 第一章总则 第一条 为加强城市规划管理，确保城市规划的实施，根据《中 华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》、《南充市城市 总体规划》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合我市实际， 制定本规定。 第二条 在南充市城市规划区范围内制定和实施城市规划，从 事与城市规划有关的建设和管理活动，必须遵守本规定。其余各县 （市）、区可依据本规定，结合本地区实际情况制定相应技术规定。 第三条 城市规划区范围内的各项建设工程的规划管理， 应当按 已批准的控制性详细规划及本规定执行，修建性详细规划应符合控 制性详细规划及本规定要求。 第四条 城市规划管理应符合批准的控制性详细规划。尚未编 制控制性详细规划的区域，应按城市总体规划、已批准的专项规划 及本规定，并经专委会、规委会审核后报市政府批准执行。 第五条 本规定未包括的内容，按现行的有关法律、法规、规 章及有关技术规范执行。 第二章建设用地规划管理 第一节 用地性质、兼容性及建筑容量 第六条 城市用地规划管理中，对用地性质的确定应依据已批准 的详细规划。未制定详细规划的，按已批准的上一级规划执行。 第七条 建设用地的划分、 使用应遵循兼容性原则。 控制性详细 规划已明确兼容性内容的，按控制性详细规划执行；控制性详细规 划未明确兼容性内容的，根据表 2 - 1的规定确定其兼容范围。 城市建设用地兼容表 \ 序 口. 号 \ 居住用地 商 业 服 务 业 用 地 公共设施 用地 工业用 地 物流仓 储用地 公 用 设 施 用 地 道路 与交 通设 施用 地 绿 地 \兼容性质 用地性质\ 第 类 第 二 、 三类 行政办公 教 科 文 卫 类 二 、 三类 类 . 、 三类 \ Ri F3 B G、 C2 G、 C M M、 M W W2 U S G 1 居住 用地 一类 V V △ △ △ X X X X V △ V 二 、 三类 V X △ △ △ X X X X V △ V 2 商业服务业 用地 X V V V △ X X V X V △ V 3 公共 设施 用地 行政 办公 X V V V △ X X X X V △ V 教科 文卫 X X X △ V X X X X V △ V 4 工业 用地 一类 X X X X X V V V X V △ V 二 、 三类 X X X X X V V V V V △ V 5 物流 仓储 用地 一类 X X X X X V V V V V △ V 二 、 三类 X X X X X V V V V V △ V 6 公用设施用