土地转让合同范本(2).docx

土地转让合同范本 第一条本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县） ; 受让人： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、 地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本 合同。 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有 权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、 行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和 因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均 不属于土地使用权出让范围。 第二章出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于 ，宗地编号为 , 宗地总面积大写 —平方米（小写 平方米），其中出让土 地面积为大写 第四条本合同项下出让宗地的用途为 第五条出让人同意在 年 月 日前将出让宗地交 付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第 款 规定的土地条件： （一）达到场地平整和周围基础设施 通，即通 （二）周围基础设施达到 通，即通 ，但场地尚未拆迁和平整， 建筑物和基础地上物状况如下： （二）现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为 ，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划 拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大 写 元（小写 元）；总额为人民币大写 元（小写 元）。 第八条本合同经双方签字后 日内，受让人须向出让人缴付 人民币大写 元（小写_ 元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权 出让金。 第九条受让人同意按照本条第 款的规定向出让人支付上 述土地使用权出让金。 （一） 本合同签订之日起 日内，一次性付清上述土地使用 权出让金。 （二） 按以下时间和金额分 期向出让人支付上述土地使用 权出让金。 第一期人民币大写 元（小 写 兀），付款时间： 年 月 日之前。 第二期人民币大写 元（小 写 兀），付款时间： 年 月 日之前。 第期人民币大写 元（小写 元），付款时间： 年 月 日之前。 第期人民币大写 元（小写 元），付款时间： 年 月 日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出 让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章土地开发建设与利用 第十条本合同签订后 日内，当事人双方应依附件《出让宗 地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土 地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出 让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 第^一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合 下列要求： TOC \o 1-5 \h \z 主体建筑物性质 ; 附属建筑物性质 ; 建筑容积率 : 建筑密度 ; 建筑限高 ; 绿地比例 ; 其他土地利用要求 ; ； 。 第十三条受让人同意在 年 月 日之前动工建设 不能按期开工建设的，应提前3 0日向出让人提出延建申请，但 延建时间最长不得超过一年。 第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污 水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关 规定办理。 第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日 起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出 让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使 用权。 出让人： 受让人： 见证人： 年月日 地址： 受让方 （以下简称乙方 ） ： 地址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有 关规定，甲乙双方就 工厂转让事宜，按照“平等、自愿、 合法”的原则，签订该房地产转让。 一、 转让房地产情况： 房屋所有权证号码： 土地使用权证号码： 房地产座落：市区街 （路） 号# 建筑面积：平方米；转让面积：平方米 占地面积：平方米；房屋用途：工业厂房 房屋权利来源： 土地使用权来源：划拨出让 二、 房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清 晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。 三、 双方申报成交价款 （或房产价值 ）为人民币 （大写）仟佰拾万仟 佰拾元整。 四、 本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后 有效。 五、 双方议定付款及房屋交付办法 （ 按下列第种办理 ） 1、合同生效后，乙方付甲方定金 （大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经 房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款： (大写) 仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请 办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清