产业项目投资审批流程图.doc

阶段 产业项目投资审批流程图 阶段控制时间 备注 一、落点供地阶段 落点做地子阶段 项目前期对接洽谈 项目前期对接洽谈 工作联系单(国土)工作联系单(住建)项目落点(主任区长办公会) 工作联系单(国土) 工作联系单(住建) 项目落点(主任区长办公会) 发改用地立项 发改用地立项 住建出具预红线(规划条件)住建正式用地红线 住建出具预红线(规划条件) 住建正式用地红线 企业方案设计土地预审、勘测定界成果测绘企业能评、环评、卫评、交通组织专篇等准备项目备案准备 企业方案设计 土地预审、勘测定界成果测绘 企业能评、环评、卫评、交通组织专篇等准备 项目备案准备 上报市国土土地评估 上报市国土土地评估 下一子阶段场地平整、围墙砌筑街道征迁交地 下一子阶段 场地平整、围墙砌筑 街道征迁交地 / 该阶段不含征迁交地所需时间 1个工作日 5个工作日 30天 一、落点供地阶段) 挂牌出让子阶段 主任区长办公会议研究方案设计 主任区长办公会议研究方案设计 签订进区协议,设定挂牌条件 签订进区协议,设定挂牌条件 函告市国土挂牌条件 函告市国土挂牌条件 企业深化能评、环评、卫评、交通组织专篇等工作(30个自然日)办理《土地使用权证》(1个工作日)土地权属调查(5个工作日)企业委托中介机构土地宗地测绘10个工作日办理《建设用地规划许可证》项目备案公告挂牌、摘牌、成交确认书上报申请公告挂牌签订《土地出让合同》(市国土局)办理交地手续(2个工作日)办理《建设用地批准书》(市国土局)方案“二合一”联合审批子阶段职业病评价批复(7个工作日)能评批复(市经信委)环评批复(12个工作日,含公示10天) 方案模拟审查子阶段 企业深化能评、环评、卫评、交通组织专篇等工作(30个自然日) 办理《土地使用权证》(1个工作日) 土地权属调查(5个工作日) 企业委托中介机构土地宗地测绘10个工作日 办理《建设用地规划许可证》 项目备案 公告挂牌、摘牌、成交确认书 上报申请公告挂牌 签订《土地出让合同》(市国土局) 办理交地手续(2个工作日) 办理《建设用地批准书》(市国土局) 方案“二合一”联合审批子阶段 职业病评价批复(7个工作日) 能评批复(市经信委) 环评批复(12个工作日,含公示10天) / 该阶段不含市政府以及市国土局、市经信委等市级部门审批时间 3个工作日 1个工作日 1个工作日 30个自然日(不含法定节日) / 1天 6天 5天 / 二、方案审查阶段 方案模拟审查子阶段 住建局召集方案模拟审查会议 住建局召集方案模拟审查会议 市燃气公司发改局社发局(卫生)商务局国土分局城管局交警大队消防大队水务公司电信部门市气象局 市燃气 公司 发改局 社发局(卫生) 商务局 国土分局 城管局 交警大队 消防大队 水务公司 电信部门 市气象局 市电力局 出具《方案设计预审查会议纪要》 出具《方案设计预审查会议纪要》 企业开展方案与初步设计 企业开展方案与初步设计 10天 42天 该阶段在前一子阶段“挂牌出让阶段”内同步完成,故不计入阶段控制时间。 2天 30天 方案“二合一”联合审批子阶段 住建局召集 住建局召集方案“二合一”联合审批会议 发改局商务局社发局(卫生)国土分局城管局交警大队市电力局电信部门水务公司消防大队市燃气公司市气象局 发改局 商务局 社发局(卫生) 国土分局 城管局 交警大队 市电力局 电信部门 水务公司 消防大队 市燃气公司 市气象局 开展施工图设计(含桩基施工图设计)用水用电网络申请出具“二合一”正式批复“ 开展施工图设计 (含桩基施工图设计) 用水用电网络申请 出具“二合一”正式批复 “二合一”方案公示(法定) 9天(含企业修改时间7天) 22天 该阶段不含用水、用电、电信部门受理办理时间 11天 2天 三、办理桩基施工许可证阶段 办理施工许可证办理质安监手续办理主体施工、监理交易手续建设工程规划许可证批后抽查施工图图审图审备案办理工程规划许可证 施工图设计 “二合一”批复桩基施工图图审桩基施工图图审备案 办理施工许可证 办理质安监手续 办理主体施工、监理交易手续 建设工程规划许可证批后抽查 施工图图审 图审备案 办理工程规划许可证 施工图设计 “二合一”批复 桩基施工图图审 桩基施工图图审备案 企业签订桩基工程施工、监理合同 办理桩基工程质安监手续 办理桩基工程施工许可证 5天 11天 非国有项目审批流程 1天 3天 1天 1天 三、办理桩基施工许可证阶段 桩基工程施工、监理招标以及备案图审备案桩基施工图图审桩基施工图图审备案企业签订桩基工程施工、监理合同办理桩基工程施工许可证办理桩基工程质安监手续施工图设计 “二合一”批复办理施工许可证办理质安监手续办理主体施工、监理交易手续建设工程规划许可证批后抽查图审备案施