《土地转让协议书范本》.docx

20XX 土地转让协议书范本 甲方： 乙方： 丙方: 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、 地块概况 该地块位于 ，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址 点座标详见附件国有土地使用证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、 转让方式 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并 确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 % 土地用途为商业、住宅用地。 土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、 市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线 （水、电、通讯等）迁移费和 土地管理费］，转让总价为人民币 万元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地 价款：第一期定金，地价款的 %，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且 已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续 办妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使 用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工作日内支付。 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供 两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与 甲 方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方 取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙 方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计 后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同 意与甲方五五分成。 三、违约责任 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理 事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取 得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分 之 点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定 金。 甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土 地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手 续。 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议在执行过程中发生矛盾、 争议，经协商无效时， 提请法院裁决。 本协议经各方代表签字盖章后生效。 本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表 ： 时间： 年 月 日 乙方（盖章）： 代表： 时间： 年 月 丙方（盖章）： 代表： 时间： 年 月 日