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合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 担保借款协议 借款人： 身份证件类型及编号： 贷款人： 展银行股份有限公司 鉴于： 借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中华人民共和 国有关法律、法规，经当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵 守。 同时借款人与贷款人确认（根据情况“选，不选的打x ）: □本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为 的《个人综合授信合同》的附属业务文件。 □本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文件。 第一条贷款金额、用途 1.1本合同项下的贷款金额为人民币 元（大写： 元），用途限于购买座落于： 的房产，不 得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。 第二条 贷款期限、利率及计息方式 本合同项下的贷款期限为 年 个月，预计自 年 月 日起至 年 月 日，实 际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。 本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款 利息采取对年、对月、对日的计算方法，如果不能对年、对月、对 日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满月的 按月利率计算，有整年 （月） 又有零头天数的，整年 （ 月） 部分按年 （ 月） 利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为： 全是整年整月的：利息二本金X时期（年或月数）X年或月利率； 有整年（月）又有零头天数的：利息二本金X ［时期（年或月数）X年 或月利率+零头天数X日利率］ 本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约 定的每期还款日。 本合同项下的贷款利率，可采用浮动利率、固定利率或准固 定利率 （ 请在方框中打勾选择 ） ： □ 浮动利率 按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执 行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准 利率的基础上 □上浮 □下浮 （ 请在方框中打勾选择 ） %.如在贷 款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同 贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比 例浮动后执行新的合同贷款利率。 签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为： % （年 利率） ，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利 率及合同规定的浮动比例确定。月利率 =年利率 /12 ，日利率 =年利率 /360，期利率=年利率X每期月数/12. 若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同 利率应按以下方式相应调整 （请在方框中打勾选择 ） ： 按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日 起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮 动比例执行新的利率。 利率不作调整，不分段计息。 其他： □ 固定利率 按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间 规定执行。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同 档期购房贷款固定利率