《包子铺店面租赁合同协议书范本》.docx

包子铺店面租赁协议 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 出租方（下称甲方） ： 注册地址 / 身份证号： 承租方（下称乙方） ： 注册地址 / 身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于 （下称 ）室外步行街 号铺（下称该商铺）的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 合法产权人。 2、甲方拟出租 / 乙方拟承租该商铺。 3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1、该商铺的位置： 室外步行街 号。 2、该商铺的建筑面积： 平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、乙方租赁该店面经营范围为 经营包子等各类面食 。未经甲方同意乙方不得擅自更改经 营项目该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、租期和开业 本合同租期为： 自 年___月___日起至 年 ___月___日止。（ 年）甲方同意在该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 年 ___月 ___日前（下称进场装修日） 将该商铺按现状移交给乙方， 自乙方进场装修日 至 年___月___日，为乙方的免租装修期。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、租金 1、双方约定该商铺租金为： （1） 年___月___日至 年___月___日，第一全年租金为 元人民币（大该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 写： 元）。 （2） 年___月___日至 年___月___日，第二全年租金为 元人民币（大该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 3 ） __ 写： ___ ___年_ __月_ 日至 ___年_ 月 日， 第三全年租金为 ___ __ 元）。 元人民币 （大 （ 4 ） __ ___年_ __月_ 日至 ___年_ 月 日， 第四全年租金为 ___ 元人民币 （大 写： ___ __ 元）。 （ 5 ） __ ___年_ __月_ 日至 ___年_ 月 日， 第五全年租金为 ___ 元人民币 （大 写： 元）。 2、租金支付期限： 双方约定， 每 个月为一个计租期； 乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 租期的租金。 其中第一个计租期（自租期开始日至 年 ___月 ___日）租金，乙方应当在 年该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。 3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到 甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。 本款约定的乙方付款方式、 实际付款日的确定， 适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费 用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、采暖、水电费用 1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用（含水电费、采暖费、物业费等）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用（实行分户计量） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、保证金 1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 X 元（大写： 元）。 2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的 7日内补足租金保证金；逾期未予补该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的 10 日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、迟延履行违约金 乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用， 则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金， 该违约金以迟延应付款项或费用金额每日 0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 七、商铺的使用 1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让