房地产企业会计课件第一讲房地产开发企业会计概述.ppt

房地产开发企业会计;前言;教学内容和课时安排;学习特点、参考资料;第一章 总论;第一节 房地产开发企业概述;二、房地产开发企业的经营范围 (一)房地产的概念 房地产是房产和地产的统称。包括：土地、建筑物、固着于土地、建筑物不可分离部分。 房地产有三种存在形式：(1)单纯的土地 (2)单纯的建筑物 (3)土地和建筑物结合的“房地” ;(二)房地产开发企业的主要业务范围 土地开发和建设 房屋开发和经营 配套设施开发和建设 代建工程开发和建设 ;三、 房地产开发??业的经营特点;资料一 胡润富豪榜：大中华区富豪Top10房地产业占6成;;第二节 房地产开发企业会计的核算对象;2、会计的职能 会计在经济管理中所具有的功能 核算再生产过程 监督经济活动 核算是监督的前提，监督是核算的保证 ;3、会计的特点 （1）会计以货币作为统一的主要计量单位 （2）会计必须以合法的原始凭证作为核算依据 （3）连续、系统、全面地记录经济业务 （4）具有一套比较科学、完整的核算方法 4、会计的性质 是经济管理的组成部分，是一个主观的、有目的的管理活动 ;(二)房地产开发企业会计的概念;二、房地产开发会计的核算对象;（二）房地产开发企业会计的具体核算对象――会计要素;Date;2、 房地产开发企业的权益构成 （1）负债 含义：指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务 具有特征：（1）过去的交易和事项形成的现实义务 义务包括法定义务和推定义务 （2）义务的履行必然会导致经济利益的流出 按偿付期的长短分为：流动负债、长期负债 ;（2）所有者权益 含义：企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益 其来源包括：所有者投入的资本、资本公积、留存收益 特征：（1）权益表明的是企业产权关系 （2）在数量上，它等于资产减去负债总额的总净额，要求权位于负债之后 （3）所有者权益一般无偿还期，投资者也不能随便抽走 权益构成图;Date;3、 房地产开发企业的资金运动;第三节 房地产开发企业会计核算要求;（二）持续经营假设 会计核算应当建立在企业是持续地进行正常生产经营活动前提之下。会计主体在可以预见的未来不会面临破产清算，其经济业务活动是持续正常进行的。 作用：可解决资产估价、费用分配等会计问题 当然，假设不能代替现实 ;（三）会计分期假设 将无限的经济活动期间人为地划分为若干个首尾相接、等间距的会计期间，按照划分的会计期间进行核算。 它是持续经营假设的补充。 会计期间通常为一年，称会计年度。在我国为每年公历1月1日至12月31日。;（四）货币计量假设 会计核算须以货币计量，即将会计对象内容都转化为使用统一货币计量单位的会计信息。 我国的企业货币计量主要采取人民币作为记帐本位币。 ;二、会计基础;三、会计信息质量要求;四、会计计量;思考题;谢谢大家;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。*** 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 3、越是没有本领的就越加自命不凡。***** 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。***** 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。**** 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。***** 8、业余生活要有意义，不要越轨。*** 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。**** 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。*** 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。**** 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。*** 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。*** 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。****