2020年word版本民法基础讲义第17章.pdfVIP

欢迎关注新浪微博 “法大刘家安” 民法基础课 • 第十七章 合同的变更与解除 第一节 合同的变更 重点讲清楚 “情势变更” 一、合同变更概说 • 狭义变更不包括主体变更 （债的移转），指当事人间债之关系内容的变更 • 变更可包括债的更新 （原债消灭，新债发生） • 指导性案例第72号 • 变更一般指合意变更，即须经双方当事人合意方可改变原有债指关系内容 • 单方变更则以具有形成权性质的变更权为表现， 《民法总则》之前的 “可变更、可 撤销合同 （民事行为）”即有单方变更权，民法总则取消了 “可变更” • 情事变更的法效果中包含了单方 “变更”的权利，故可归入单方变更的范畴 • 情势变更也可归入 “合同解除”的原因 二、情事变更 • “契约严守”原则 • “契约基础丧失”理论 • 前民法典时代的规范 • 《合同法解释二》第26条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、 非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或 者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原 则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 《民法典》第533条 • 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重 大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商; 在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。 音频讲解请扫二维码 1 欢迎关注新浪微博 “法大刘家安” 民法基础课 • 以新冠疫情对租赁合同的影响为例 第二节 合同解除 作为合同救济的合同解除权 法律思维在本问题上的重要性 一、合同解除概说 （法律思维） • 只有生效的合同，方有解除的问题 • 契约严守 • 解除和撤销的区别 • 权利人为什么要解除合同？ （为什么目的行使解除权） • 合同解除应属于合同救济范畴 • 合同解除通常发生于双务合同 • 合同解除的首要目的是消除解除权人自己的给付义务 （未履行的可不再履行，已履行的可要 求返还），然后才涉及损害赔偿问题 • 解答 “解除合同与违约损害赔偿什么关系”之问题 • 能行使解除权之情形，通常权利人都可决定不行使 （以维持合同原有的效力） 《九民纪要》 （一）关于合同纠纷案件的审理 “要根据诚实信用原则，合理解释合 同条款、确定履行内容，合理确定当事人 的权利义务关系，审慎适用合同解除制度” (二)关于合同履行与救济 “合同解除、违约责任都是非违约方寻求救济的主要方式，人民法院在认定合 同应否解除时，要根据当事人有无解除权、是约定解除还是法定解除等不同情形， 分别予以处理 ” 音频讲解请扫二维码 2 欢迎关注新浪微博 “法大刘家安” 民法基础课 • 二、合同解除的类型 • 双方合意解除与单方 （依解除权）解除 • 二者之间差异甚大，通常解除之谓均指后者 三、解除权发生原因 （一）依当事人之约定——约定解除权 • 《民法典》第562条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一 方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 • 约定解除权属合同自治的范畴，但在权利行使时呈现出单方形成权的性质 • 与附解除条件合同 （法律行为附款）的区别 • 合同并不因该条件成就自动