三亚海棠国际养生社区一期项目（碧桂园-齐瓦颂）项目环境影响..docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 三亚海棠国际养生社区一期项目（碧桂园?齐瓦颂） 建设单位(盖章)： 齐瓦颂（三亚）养生社区开发有限公司 编制日期：二〇一六年十二月 环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 三亚海棠国际养生社区一期项目（碧桂园?齐瓦颂） 建设单位 齐瓦颂（三亚）养生社区开发有限公司 法人代表 杨文杰 联系人 贺总 通讯地址 海南省三亚市海棠区林旺社区辖区 联系电话传真 —— 邮政编码 建设地点 三亚市海棠区B1片区（ B1-c1-25和B1-b2-1地块） 立项审批部门 三亚现代服务产业园管理委员会 批准文号 三服园管委（2016）130号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 占地面积 （平方米） 105586.55 绿化面积 （平方米） 36785.81 总投资(万元) 250000 环保投资 (万元) 5120 环保投资占总投资比例 0.32% 评价经费 -- 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目由来 随着城市建设形势的进一步发展，海棠湾的开发建设条件日趋成熟。海南省政府高瞻远瞩，做出了抓住机遇，加快开发海棠湾的重大决策。三亚市市委、市政府对此高度重视，指出海棠湾的规划和建设要考虑到资源的独特性和唯一性，必须充分体现高标准规划、高质量建设、高水平管理的要求。为此，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委托美国EDSA公司编制概念性总体规划综合方案，2006年4月，省规委原则通过概念性总体规划综合方案。方案确定海棠湾总体定位：“国家海岸”——国际休闲度假区，方案划定北、中、南三区。“国家海岸”的总规划面积超过98平方公里，其核心功能为建设三大国家级和世界级品牌，即国际顶级品牌滨海酒店带、世界级游艇休闲社区、国家级医疗及健身疗养基地。规划将海棠湾定位为国家海岸，是一个世界级的旅游度假天堂。这里是面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，是国家级海洋科研、教育、博览基地　的综合体。 国家海岸的定位，意味着海棠湾将以建设世界级的旅游休闲度假区为目标，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。海棠湾规划总用地面积98.78平方公里，其中城市建设用地面积51.6平方公里，占总用地面积一半以上。首期投资2000亿。规划居住人口为25万人，几乎相当于再建一个三亚城区。 三亚海棠国际养生社区一期项目（碧桂园?齐瓦颂）位于海棠湾龙江塘片区，总占地面积2010亩。围绕在大小龙江塘内海周边，自然景观资源美丽丰富，具备打造高端旅游度假圣地的条件，本项目B1-c1-25、B1-b2-1两地块为一期范围，位于三亚海棠国际养生社区中心，紧挨龙江塘内海。一期项目的建设，将会为三亚海棠国际养生社区的打造奠定基础。 按照《中华人民共和国环境保护法》以及《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》及《海南省建设项目环境保护管理规定》的有关规定，建设项目应进行环境影响评价。受齐瓦颂（三亚）养生社区开发有限公司委托，南京普信环保股份有限公司承担项目的环境影响评价工作，我司根据国家对环境评价工作的有关规定，在充分研读项目的有关技术文件，深入项目现场踏勘之后，按照国家建设项目环境影响报告表的编制说明和环评技术规范要求，总建筑面积在5万平方米以上的房地产项目，编写本报告表。 二、项目概况 1、 地理位置 项目位于三亚市海棠区B1片区（ B1-c1-25和B1-b2-1地块），具体地理位置图见附图1。 2、项目及周边环境现状 项目区分B1-c1-25和B1-b2-1地块两个地块，为不规则地形。项目B1-c1-25地块南侧20米处为B1-b2-1地块，两个地块中间为规划路，为支