银行信贷案例分析讲义教材.pptVIP

* 2 3 4 组员:苏代义 王宇 于静宇 周志鹏 凌梓峰 谢光泽 信贷风险案例一 基本案情某物业发展有限公司’承接了一个旧城改造项目，预计需要投入项目资金180万元。由于资金周转问题，物业公司暂无资金可以投入，于是找到某进出口贸易公司双方签订了一个联合开发协议，约定：“1、为了联合开发某旧城改造项目，由物业公司向银行贷款180万元用于投入旧城改造项目，并负责贷款本息的偿还；2、由贸易公司用自有房屋为物业公司提供贷款抵押； 。 分歧： 对于物业公司与贸易公司是否对偿还贷款本息承担连带责任，有两种不同的意见： 一种意见认为，虽然物业公司以单独的名义向银行借款，贸易公司提供抵押物成为抵押人，看似物业公司单独借款，实际上物业公司与贸易公司共同使用贷款，因此是共同借款人，应对贷款承担连带清偿责任。 另一种意见认为，物业公司与贸易公司明确约定了由物业公司负责贷款并偿还贷款本息，贸易公司只提供抵押物，因此应当认为是物业公司单独向银行贷款，而不是物业公司和贸易公司共同贷款，贸易公司不是共同借款人。 [评议]： 从形式上看，物业公司以自己的名义向银行贷款，并在协议中承诺由其单独负责贷款本息的偿还，是物业公司单独贷款，贸易公司仅仅是一个抵押担保人。但是，贸易公司在项目中占有20%的股份，正是这20%的股份，改变了单方贷款的性质，变成了共同贷款 信贷业务案例 二 案