《江苏洋河新城投资开发有限公司蓝色金湾商业广场建设项目环境影响报告表》受理公示5673.docVIP

PAGE 16 PAGE PAGE 1 一、建设项目基本情况 项目名称 蓝色金湾商业广场建设项目 建设单位 江苏洋河新城投资开发有限公司 法人代表 史桂胜 联系人 高函 通讯地址 宿迁市宿城区华夏国际酒都J4-1栋10、11铺 联系电话 0527传真 邮政编码 223800 建设地点 宿迁市洋河新区，东至洋河大道，南至春华路，西至太皇河路，北至发展大道 立项审批部门 宿迁市洋河新区经济发展局 批准文号 洋经发 [2015]91号 建设性质 新建 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积（平方米） 99776 绿地面积（平方米） 24944 总投资（万元） 46732.03 环保投资（万元） 690 环保投资占总投资比例 1.47% 评价经费（万元） 拟开工日期 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量： 一、原辅材料： 本项目属于房地产开发经营业，为非生产性项目，营运期不需要原辅材料。 二、主要设备： 施工期：建筑材料及各种施工机械； 运营期：建成后的水电等配套设施。 水及能源消耗量 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水（立方米/年） 272540 柴油（吨/年） - 电（千瓦时/年） 450万 燃气（标立方米/年） - 燃煤（吨/年） - 其 它 - 废水（生活污水）排水量及排放去向： 排水量：施工期生活污水1200m3/a；运营期生活污水215440m3/a。 排放去向：项目实行雨污分流，雨水排入项目周边雨水管网。餐饮废水经隔油池处理后，与生活污水一并经化粪池处理达洋河污水厂接管标准后排入洋河污水处理厂，尾水达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入古山河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无 工程内容及规模： 1、项目由来 江苏洋河新城投资开发有限公司通过挂牌竞价的方式获得了宿迁市洋河新区，东至洋河大道，南至春华路，西至太皇河路，北至发展大道地块，并拟投资46732.03万元建设蓝色金湾商业广场建设项目。本项目总用地面积99776m2，总建筑面积199552m2，拟建项目主要通过建设沿街商业用房、办公综合楼及其相关配套设施，形成一个集商务（CLD）、购物（shopping?mall）、娱乐休闲于一体的大型现代化商业广场。 项目地块用途为商业用地，项目所在地交通便利，地理位置优越，自然环境好，相关配套设施基本完备，项目的建设有利于洋河新区的发展，能够改善交通状况和居民办公购物环境，从而有效地改善城镇的景观和生态环境。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（国家主席[2002]77号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部令 第33号）及《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》（国家环保部令第5号）的规定、苏政办发[2005] 93号文及苏政办发[2007]122号文的有关规定，项目需编制环境影响报告表，为此江苏洋河新城投资开发有限公司委托我公司承担该项目的环境影响报告表的编制工作，经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》和《江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求（试行）》（2005年5月）的要求，编制了该项目的环境影响评价报告表。对项目产生的污染和对环境的影响进行分析，从环境保护角度评估项目建设的可行性。 2、产业政策 本项目为房地产开发经营项目，参照发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正版），不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类，因此本项目符合国家产业政策。项目选址位于位于宿迁市洋河新区，东至洋河大道，南至春华路，西至太皇河路，北至发展大道。此地块为商业用地，项目的建设用地符合洋河新区总体规划。目所在地用地规划图见附图三。 3、与当地规划相容性 本项目地块位于宿迁市洋河新区，东至洋河大道，南至春华路，西至太皇河路，北至发展大道，本项目已经取得宿迁市规划局规划红线图和规划设计要点，用地性质为商业用地，因此，建设项目符合用地规划要求。本项目西侧为太皇河路；南侧是春华路；东侧是洋河大道；北侧是发展大道。本项目选址是合理的。项目地理位置图见附图一，项目周围300米环境现状图见附图二。 4、工程内容及建设规模 本项目用地性质为商业、办公用地，总用地面积99776平方米。具体经济技术指标统计见表1-1，项目总平面布置详见附图四。 表1-1 主要技术指标一览表 项目 单位 数量 规划用地面积 m2 99776 总建筑面积 m2 199552 地上计容面积 m2 189552 其中 商业建筑面积 m2 112550 办公建筑面积 m2 77002 地下建筑面积 m2 10000 建筑占地面积 m2 34921.6 绿化面积 m2 24944 容积率 2 建筑密度 % 35 绿地率 % 2