肇庆恒泰悦璟府.pptxVIP

;;开盘时间;指标分解;;;项目无售楼处、样板房、展示区开盘 目前售楼处无法在首开前完成交付使用，无展示面挑战极大 市场下行，周边竞品打响价格战 市场下滑导致客户观望，周边竞品纷纷以超低价入市 市场供应量过大，周边大牌竞品云集 恒大、美的、中海、融创、富力、新城、龙光等大牌开发商云集;自身货源：区域优势产品 市场环境：市场不断走低，供应不断增加，竞争不断加剧 销售目标：完成首开楼栋蓄客，首开爆破;暖场活动;;;销售团队组建;营销总监;话术类别;精细管控;开盘前准备;签??回款（开盘后3天进行集中签约）;;;2、渠道拓展;11月24日启动 1、鼎湖区、端州区城东派单覆盖 2、商家植入/插车 3、大客户企事业单位、街道办渗透 4、11月21日外部客户验资冻结2万并内部员工收筹 ;地推巡展;竞品拦截;大客户组12月1-12月28日组织十场推介会/圈层活动， ; ;乡镇;分销;全民经纪人/分销佣金建议;;;展厅暖场活动 持续外展暖场活动，保证足够热度，释放项目品牌信息。贯穿至开盘前，预算5万。;项目首开活动（12月30日） 项目首开活动，通过前期良好的推广手段，现场表演活动的穿插，抽奖等聚人气手段，营造火爆现场氛围的营造。前期销售与渠道良好的客户积累，得以统一爆发，达到首开大卖的预期。 活动地点：奥威斯酒店 预计费用：15万;围挡;四折页设计稿;拓客礼品;拓客DM;;1、沙盘 ;5、宣传