物权法_共有权.pdfVIP

第七章 共有权 【案例引入】家庭琐事闹离婚夫妻离婚析产生纠纷 作者：乔学慧发布时间：2008-12-31  中国法院网讯 2008年3月，家住丰台的张女士 起诉至法院要求和丈夫王先生离婚。王先生同意离 婚，但是双方对原在王先生去世父亲名下的房产权 属发生纠纷。  张女士和王先生1986年结婚。婚后初期感情尚 可，后因家庭琐事产生矛盾。2008年3月，张女士 诉至法院，要求离婚，王先生同意离婚。但是双方 对原属王先生父亲的四间房产权属发生纠纷。经 查，争议房屋原系王先生家的祖业产。1985年， 经生效法律文书确定归王先生的父亲所有。1996 年6月，王先生的父亲死亡。王先生的母亲和祖父 母均先于王先生的父亲死亡，且王先生的三个兄弟  姐妹均通过公证放弃了继承。开庭审理过程中，张 女士认为该涉案房屋为夫妻共同财产。而王先生认为 该房产未经登记，自己未取得产权，该房产系王先生 原家庭成员共有，不同意分割。  法院经审理认为，婚姻是夫妻双方自愿的结合。 现双方均同意离婚，法院依法予以确认。我国对不动 产物权虽然采取的是登记生效主义，即“不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效 力；未经登记，不发生效力。”但法律同时规定，当 事人可以依据人民法院的生效法律文书及继承取得不 动产的物权。因此，涉案房产虽未经登记，但并不妨 碍法院通过审查后确定其物权。首先，该房已经人民 法院  生效法律文书确定为王先生之父的财产，在王先 生父亲死亡后，应由其继承人继承。其他三名继 承人已经放弃对该房产的继承，故此房已由王先 生继承。《物权法》第29条规定“因继承或者受遗 赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效 力”。因此，虽然王先生未办理该房的登记，但其 已取得该房产的物权。《继承法》第17条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间因继承取得的财产归夫 妻共同所有。  据此，法院判决张女士和王先生离婚，涉案四 间房产归王先生所有，但是由王先生给付张女士 折价款2万元。 第一节 共有权概述  一、共有权的概念和特点  (一)共有权的概念  共有权是指两个以上的权利主体对同一物所共同享有的所 有权。  注意：共有包括：按份共有、共同共有和准共有。  准共有不是所有权，而是所有权之外的他物权和知识产 权。  (二)与共有相关的概念  1、公有：公有是公共所有，发生一个所有权，在我国现阶 段是指全民所有和集体所有。共有和公有分属不同的范 畴，二者有着本质的区别。  2、互有：属于无分割请求权的共同所有  (三)共有权的特点  1.主体复数性：共有的主体为两个以上。  2.客体同一性：两个以上主体对共有的客体是同一项 特定财产。  3.共有权内容的双重性：包括对内对外双重权利义务 关系，对内有相对性，对外有绝对性（对世性）。  4.共有权主体主观意志的共同性。共有是所有权的联 合的法律形式，是共有人基于一定的共同意志而创造 或转化。 二、共有法律关系的发生和消灭  （一）发生的原因：  1、基于当事人的意思而发生，即共有人因为具有 共有的目的、意思而成立共有关系。  2、基于法律的直接规定而发生，如夫妻财产、家 庭财产的共有。  （二）消灭的原因：消灭所有权的原因均可以成为 消灭共有的原因，其特殊原因还有：  1、婚姻关系消灭 2、家庭关系解体  3、合伙关系解散 4、共同继承人分割遗产  5、共有财产归一人所有 6、协议终止  7、共有物分割 8、共有关系到期 三、共有关系的意义  1、财产共有是社会经济生活中常见的现象。  2、自然人之间的合伙经营和法人之间的横向经济 联合而形成的财产共有关系还会更加普遍。  3、法律确认和保护财产共有关系，对于巩固和发 展经济联合，以及预防和减少纠纷，促进夫妻之 间和家庭成员之间的和睦团结，有着重要的意 义。 四、共有财产的分割  （一）分