农村土地承包经营权证的相关法律问题初探.docVIP

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  • 2020-06-14 发布于安徽
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农村土地承包经营权证的相关法律问题初探.doc

农村土地承包经营权证的相关法律问题初探   【容摘要】我国物权法将土地承包经营权明确为一种用益物权,土地承包经营权的物权化,从根本上提升了土地承包经营权的法律地位。土地承包经营权适用债权意思主义模式,债权合同生效时即发生物权变动。行政机关颁放的农村土地承包经营权证既然是对持证人的权利确认,必然产生物权的公示、公信效应。同一物之上,农村土地承包合同和农村土地承包经营权证存在权利冲突时,在适用“一物一权主义”原则,是采用登记对抗,保护持证人的利益;还是根据承包合同确定土地承包经营权。本文就土地承包经营权证产生的原因及其特征及人民法院审理涉及土地承包经营权证案件应注意的主要问题作了些探讨。   【关键词】土地承包经营权??土地承包经营权证???相关问题   法院在审理农村土地承包经营权纠纷案件中,就同一块土地,一方依承包合同主土地承包经营权,另一方依已取得的土地承包经营权证要求保护其土地承包经营权。是直接依承包合同确定土地承包经营权,还是依土地承包经营权证所记载的容保护持证人的合法权益;对土地承包经营权证的颁发有瑕疵,是在民事诉讼中直接否定土地承包经营权证的效力,还是通过行政诉讼解决。司法实践中法院对此有不同的观点,在适用法律时也存在着很大的差异。 如下一案例,因对农村土地承包合同和农村土地承包经营权证之间的关系和性质认识不同,导致一审、二审、再审不同的判决结果。   涂甲系某村

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