征求公众意见建议及修改情况.pdfVIP

关于《易门县县城城山片区棚户区改造项目(一期) 国有土地上房屋征收补偿方案》面向社会 征求公众意见建议及修改情况 根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 （国务院令第590号）、 《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》（云南省人民政府令第195 号）的要求，易门县人民政府于2015年10月27 日至11月26 日面向 社会公布《易门县县城城山片区棚户区改造项目(一期)国有土地上房屋 征收补偿方案（征求意见稿）》，广泛征求社会公众意见，目前，征 求意见已结束，现将汇总整理的征求意见情况和征收补偿方案修改情 况公布如下： 一、征求到的意见建议情况 共征集到意见建议73份。其中：收到电子邮件反馈意见建议5份； 收到书面意见建议9份，通过召开听证会方式征集到相关意见建议45 份；通过信访维稳组和征收安置组征集到意见建议14份。经归纳梳理， 反馈的意见建议有以下48条： 1.土地使用权面积大，房屋建筑面积小，在征收补偿时应将房屋 建筑面积加大；应考虑房屋建筑容积率，将可加盖的层数计算进去？ 2.国有土地使用证、房屋所有权证按剩余的土地使用年限要求补偿。 3.有部分较新房屋是按照规划建造，还能达到居住条件，要求征 收时有优惠补偿政策。 4.要求按照被征收房屋的结构类型，明确实际的补偿标准。 5.用于加工使用的空地面积的补偿，应在方案中明确。 1 — — 6.被征收人现在还不知道被征收房屋的价值应如何处理？ 7.被征收房屋的价值，政府没有告知被征收 ，希望政府能告知。 8.补偿价格要公平、合理，让群众满意。 9.阴沟、滴水、过道要求计算在征收的土地使用权面积内。 10.阴沟、滴水、道路补偿给集体，但补偿价格只有11万元/亩， 补偿标准偏低，希望给予考虑。 11.临时安置补偿标准6.2元/月·平方米太低，要求增加。 12.搬迁费按30元/月·平方米已不低，但未考虑搬迁过程中造成家 具损坏的损失。 13.选择安置房补偿的安置价与市场价平均低200元，但选择安置 房补偿的奖励与选择货币补偿的奖励不一致，应在选择货币补偿奖励 上再加100元，才与选择安置房补偿平衡。 14.购买二手房要求免征契税及享受购房奖励。 15.要求把临街第一层全部房屋认定为商铺。 16.用于出租给人居住的住房认定为经营性用房。 17.被征收人购买公共租赁住房，是否能落户。 18.商铺的土地使用年限能否与住房的土地使用年限一致。 19.补偿方式不只三种补偿方式，至少还有其他两种补偿方式？ 20.被征收人死亡，被征收房屋继承和转让如何处理？ 21.建议在方案中明确对被征收房屋设立抵押关系处理办法。 22.要求原地安置，回迁安置天地房。 23.安置的地点环境不满意。 24.对测绘机构的测绘结果有异议的如何处理？ 2 — — 25.部分被征收人以用住房养猪、养鸡为生，房屋被征收后失去了 经济来源，希望能考虑补偿。 26.对安置房的物业管理费能否实行优惠；安置房的物管费很多住 户没有能力承担的，希望政府来考虑解决。 27.安置房的安置价按成本价来定，现定的安置房的安置价远高于 成本价，安置房的安置价偏高、过高；安置房的安置价建议在 1600—2000元以内；安置房的安置价与市场价是持平的，被征收人并 没有从中得到实惠? 28.安置房的安置价、临时安置补偿标准的价格是怎么得来的? 29.车库的认购能否大量让利给被征收人。 30.部分被征收人担心旧房补偿款不够购买新的安置房怎么办。 31.被征收房屋被征收后，是否会造成一直拖延不建盖安置房，导 致被征收人无房可住。 32.西街一组要求就地安置改造，集体预留用地按照原设计好的图 纸建盖后归还社区，解决社区居民的住房问题。 33.放宽低保条件，给被征收人一次养老保险的机会。 34.集体土地在临街给予商铺补偿。