《上海房屋租赁合同标准版》.docx

上海房屋租赁合同标准版 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房屋的座落、面积及装修、设施 1 、甲方将其合法拥有的座落在本市 区（ 县） 路 弄（ 新村） 号 室（部 位） 出租给乙方使用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2 、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 1-3 、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件 （ ） 中加以列 明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用 和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 租赁用途 1 、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》 （ 权证编号： ） ，其用途为 。 2 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 2-3 、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关 部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 租赁期限 1 、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。 2 、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙 方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 租金及支付方式 1 、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计 为人民币 元。（ 大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。 2 、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递 增 %。 4-3 、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天， 则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4-4 、该房屋租金支付方式如下： 其他费用 1 、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分 摊办法： 2 、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任 1 、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并 合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房 屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2 、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设 施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门 （ 包括该房屋 物业管理机构 ） 办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁 期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状 ; 乙方拆 除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手 续。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6-3 、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外， 均由甲方负责。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6-4 、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方 应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果， 则概由乙方负责。 6-5 、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不 承担责任。 转租的约定 1 、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期 限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部 转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或 同时转租给二个以上的承租人居住。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2 、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 ; 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还 应继续履行本合同规定的义务该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相 应变更、解除或终止。 7-3 、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并 按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7-4 、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例 由甲、乙以方另订书面协议商定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 变更和解除本合同的条件 1 、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或 乙方提前退交部分或者全部该房屋的 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的