小区拆迁安置房分期买卖合同.docxVIP

编号： 小区拆迁安置房分期买卖合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 身份证号码： 一、 甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆迁安置房 栋 室的房屋（建筑面积 平方米）以人民币 元整的价 款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于 年 月 日 前支付给甲方 ，余款分期按月支付，每月人民币为 元，需于 年 月至 年 月 年内付清，每个月的支付期限为月底 的最后一天。 二、 乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿。如乙 方反悔本合同，定金不退。 三、 自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办 理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法 律规定负担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、 本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利 一并转让给乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、 本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲 方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后， 甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、违约责任 1、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承 担，并应赔偿乙方的损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 甲方应当于 年 月 日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥 匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时， 乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙 方经济损失人民币 元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按 日 ％十算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解 约时，乙方已付房价款的 ％乍为甲方的损失赔偿金。 4、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方， 如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 5、 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同 的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、 自合同生效之日起 年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方 应支付乙方违约金人民币 元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因 为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 7、 如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿 损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个 月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应 赔偿乙方经济损失人民币 元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 七、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的可以向法 院或仲裁机构进行起诉或仲裁。 八、 本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。 九、 本合同一式 份，甲乙双方各执 份 甲方： 乙方： 年 月 日