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* 过户基础知识 课程大纲 买卖过户的法定要件 产权过户所需资料 二手房过户流程 过户所需的费用 买卖过户的法定要件 1、身份证明 办理房屋转移登记当事人应当提供申请人身份证明； 身份证明分为：A、身份证明的类型 B、身份证明的有效期限及效力 比如：武警的身份证明为：警官证 军人的身份证明为：军官证、士官证、退武证 、 文职军官证 外籍人士的身份证明为：护照（有效期内） 港澳的身份证明为：身份证、外来内地通行证 台的身份证明为：台湾的身份证、回乡证、外 来内地通行证 注意：驾驶证不能作为身份证明使用，只能证明具有一种技能； 买卖过户的法定要件 3、身份证的有效期限 ①、16周岁以上：可以申请办理身份证；②、16~26周岁：身份证的有效的期限为10年；③、26~46周岁：身份证的有效的期限为20年；④、46周岁以上：身份证的有效的期限长期有效； 涉及房屋证明的三证 《房屋所有权证书》 《房屋共有权证书》 《房屋他项权利证书》 房屋所有权证、共有权证和他项权证 产权证第一页“有监证