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新准则中增加的资产项目 1、投资性房地产 下列项目属于投资性房地产 已出租的建筑物；已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权 下列项目，不属于投资性房地产 自用房地产。如，出租给本企业职工居住的宿舍（自用房地产，适用《固定资产》、《无形资产》准则）； 作为存货的房地产，适用《存货》，销售收入适用《收入》； 企业代建的房地产，收入和费用的确认和计量适用《建造合同》； 投资性房地产租金收入和售回租回，适用《租赁》 2、生物资产 生物资产分类：消耗性（存货）、生产性（计提折旧）、、公益性（防风固沙林等） 成本模式计量，公允价值计量 负债 企业承担的、能够以货币计量的、需要以资产或劳务承付的现时义务。 流动负债 长期负债 所有者权益（股东权益、业主权益） 企业所有者占企业净资产应该享有多少权益。 所有者投入的资本 直接计入所有者权益的利得和损失 留存收益 关于利得和损失（新） 利得是指企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。如捐赠所得、法定资产评估增值。 损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出，如法定资产评估减值等。 什么情况下会计记账？（经济业务与会计业务） 只有涉及到会计要素内容或金额发生变化时才应予以记录。 如