基建维修管理的规定.pdfVIP

江苏扬农化工集团有限公司基建维修管理规定 YN-JJBX-2-001-A/0 制定部门： 基建部 发布日期： 江 批准 审批 审核 起文 苏 扬 黄根生 丁从喜 农 化 工 集 团 有 限 公 司 基 建 维 修 管 理 规 定 目 录 第一章 总 则………………………………………………… 1 第二章 管理机构及职责………………………………………… 2 第三章 制度流程建设…………………………………………… 5 第四章 重点管控环节 ………………………………………… 5 第五章 附 则………………………………………………… 11 第一章 总 则 第一条 在基建维修项目管理过程中，依照《中华人民共和国建筑法》 、《招投标 法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》 ，做好基建工程项目建设管理，严格控 1 制建设项目投资、质量、进度和安全，促进基建工程项目建设的可知、可控，确保基 建工程预期目标的实现，促进外用工管理水平和公司环境卫生水平的提升。 加强公司对房屋的使用、维护、修理直至报废、拆除等环节管理，确保房屋安全 可靠的使用，进一步加强外工的管理，规范用工程序，合理用工，杜绝各类事故的发 生，加强清洁文明管理，规范公司员工及外来人员日常行为，使公司现场管理与绿化 管理水平进一步提升，特制定本办法。 第二条 本规定适用于扬农集团及子公司所有房屋、构筑物、道路、管架等基础 设施的建设，及生产维修、生活后勤、外用工和环境绿化等各项管理工作。 第三条 本规定界定了相关职能部门的职责，及各部门的具体管理要求。 第四条 本规定适用于集团公司、事业部及子公司全体员工与相关方人员。 第二章 管理机构及职责 第五条 本规定从基建项目建设招投标管理、投资控制管理、基建项目进度管理、 基建项目质量管理；房屋管理、构建筑物管理等方面，界定了相关部门的职责，明确 了各自的责任和义务。 （一）基建部在建设工程范围内依照法律法规及公司内部有关管理规定，组织基 建项目招标投标工作。 （二）基建部负责基建项目组织和建设工作。负责房屋的管理、登记、安全检查、 日常维修等工作。负责审核施工单位的进度计划，跟踪监督项目进度计划的执行情况。 负责对工程建设质量管理工作进行监督和检查。负责按照国家现行的工程建设法规、 技术标准和扬农集团的有关规定，对工程质量和安全进行管理。 （三）财务部负责房屋造价的归集统计，及其作为固定资产的账面价值变动汇总 工作。 （四）房屋、构建物使用部门负责构建筑物的日常使用和维护，发现隐患及时上 报工作。 （五）承包商对工程进度、安全、质量全面负责，要配置专职或兼职质量、安全 管理人员，需制定质量、安全施工方案及工程施工进度计划，及时发现施工过程中出 2 现的问题，制定整改措施，及时纠正偏差。 ( 六) 审计部负责基建工程造价管理的监督，工程竣工决算及工程造价的审定。 （七）扬农集团党工部在招