不动产登记考试真题汇总-含答案.pdfVIP

不动产登记考试试题 一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不 动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。( ) 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登 记 簿 记 载 的 权 利 人 。 （ ） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所 有 权 的 ， 当 事 人 可 申 请 办 理 注 销 登 记 。 （ ） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的， 可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变 化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充 或 重 新 开 展 不 动 产 权 籍 调 查 。 （ ） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需 役 地 和 供 役 地 的 不 动 产 登 记 簿 。 （ ） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建， 并 进 行 修 改 。 （ ） 7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登 记 簿 关 联 。 （ ） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用 权 首 次 登 记 。 （ ） 第1页,共9页 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材 料的真实性负责，并做出口头承诺。 （ ） 10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下 的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。 （ ） 二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（ ） A. 申请人身份证明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2 、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（ ） A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注 销登记 B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权 的注销登记 C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等 当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 D. 已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押 权注销登记 3、下列关于异议登记的说法错误的是：（ ） 第2页,共9页 A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更 正的，利害关系人可以申请异议登记。 B.异议登记申请人应当是利害关系人 C. 申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料 D.不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议登 记 4 、下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是：（ ） A.权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料 B.查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查 询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的 C.未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记信息 D. 申请人申请查询不动产登记资料，可以不到不动产登记机构现场提 出申请，但应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请 书 5、下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是： （ ） A.查询主体依法申请查询的 B.查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的 C.查询目的明确且不违反法律、行政法规规定 D.查询申请材料齐全，且符合形式要求 6、下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他 类型登记的是：（