2011年2月南昌市房地产市场月报.docVIP

2011年2月南昌市房地产市场月报 PAGE 16 2月，新春佳节，春光灿烂；地产楼市，风雨交 2月，新春佳节，春光灿烂；地产楼市，风雨交加。天变了，南昌楼市限购即将登场…… 政策——货币继续收紧，限购席卷全国，楼市“地震”进行时 2月8日央行又一次上调人民币存贷款基准利率，9日住建部上调公积金存贷款利率，18日央行继续上调存款准备金率，货币政策继续收紧。2月各地限购细则陆续出台，20日南昌新版限购细则正式颁布，3月1日正式开始实行，南昌跨入全市区限购时代。限购，迫使楼市“地震”降临，28日，市区住宅成交备案139套，上演南昌楼市最后的疯狂。 市场——楼盘活动稀少，报广投放锐减；成交量大幅缩水，均价坚挺 新春佳节，大家都忙于节日的庆祝，楼盘大多尾货存量在售，营销活动稀少，报广投放量锐减，据尚美佳统计江南都市报、南昌晚报2月房地产报广投放仅10版，较1月减少75.6%，其中恒大绿洲5次，较上月少9次。 投入的减少，加之新限购政策的出台，必将带来产出的缩水。2月南昌市住宅成交984套，成交面积10.96万㎡，较上月环比分别减70.4%和68.5%，降幅明显；但成交均价依然坚挺，2月市区住宅成交均价6597元/㎡，环比略跌5.56%，依旧高位运行。 限购时代来临，楼市前路“坎坷”