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房建工程施工专业分包合同范本 甲方（承包人）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 乙方（分包人）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 风险提示： 分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包 人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合 同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的 纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条 款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方 就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 第一条、建设工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程规模： 面积 结构 层数 跨度 4、工程类别： 风险提示： TOC \o 1-5 \h \z I I ;允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工: I I I I ，程量的30%。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 : I I 30%的，或者专业工程分包管理费超过30%的（招标文件规定的税 : I I :费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强: I I :调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。 : I I :另外，建