葡萄酒产业电子商务园区规划概念报告.pptVIP

高层商务中心 独栋商务 联排商务 多层公共服务及商务办公 建筑类型布局规划 概念方案 A B C 地块中心轴 景观中心 内庭景观渗透 局部景观节点 中心景观轴规划 概念方案 车行外环线 车行尽端路 人行步道 地面绿化停车 地下车库出入口 园区对外形象主入口 园区内部出入口 尽端回车场 交通组织规划 概念方案 A地块高层商务西南方向透视 概念方案 建筑单体设计 A地块高层商务西北方向透视 建筑单体设计 概念方案 A地块高层商务东南方向鸟瞰 建筑单体设计 概念方案 A地块高层商务西南方向鸟瞰 建筑单体设计 概念方案 A地块西北方向鸟瞰 建筑单体设计 概念方案 A地块西南方向鸟瞰 建筑单体设计 概念方案 A地块独栋商务鸟瞰 建筑单体设计 概念方案 A地块独栋商务透视 建筑单体设计 概念方案 A地块联排商务鸟瞰 建筑单体设计 概念方案 A地块联排商务透视 建筑单体设计 概念方案 A地块商务办公内院景观 建筑单体设计 概念方案 A地块商务办公内院景观 建筑单体设计 概念方案 A地块次入口方向透视 建筑单体设计 概念方案 A地块入口方向透视 建筑单体设计 概念方案 B地块入口方向透视 建筑单体设计 概念方案 建筑内庭院景观 概念方案 C地块商务高层东南方向透视 建筑单体设计 概念方案 C地块商务高层东北方向鸟瞰 建筑单体设计 概念方案 C地块轴线绿化景观 建筑单体设计 概念方案 生态绿洲中轴景观 园区景观设计 概念方案 500平米办公楼标准层平面： 建筑单体设计 概念方案 600平米办公楼标准层平面： 建筑单体设计 概念方案 700平米办公楼标准层平面： 建筑单体设计 概念方案 联排办公楼标准层平面： 建筑单体设计 概念方案 高层办公楼标准层平面： 建筑单体设计 概念方案 高层1办公楼标准层平面： 建筑单体设计 概念方案 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 中国中元国际工程有限公司 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划 * 蓬莱刘家沟葡萄酒产业电子商务园区规划概念方案 1.背景分析 2.规划分析 3.概念方案 4.已建商务园区风貌分析 5.欧式园区意向 目录 山东省 蓬莱市 山东省蓬莱市位于山东省东北部、烟台市境北部，北临黄海、渤海。全市总面积1128.5平方千米，总人口44.55万人（2007年末）。现辖5个街道、7个镇：登州街道、紫荆山街道、新港街道、蓬莱阁街道、南王街道、刘家沟镇、潮水镇、大柳行镇、小门家镇、大辛店镇、村里集镇、北沟镇。 背景分析 区位分析 背景分析 刘家沟总体规划认知 刘家沟镇镇(乡)域面积101.7 km2，耕地面积6.5万亩，现有行政村60个，村镇建成区面积184.255 hm2，总人口28863，镇区人口8562人，农民人均纯收入9970 元。是国家级环境优美镇、省级特色产业镇、烟台市文明城镇。 10公里 15公里 蓬莱市区 八角港 烟台潮水国际机场 刘家沟镇 刘家沟镇 区位分析 背景分析 区位分析 刘家沟镇自然特征： 阳光、沙滩 海洋、丘陵 水库、河流 12km滨海岸线 道路交通： 国道206 南部环线 背景分析 地块范围及周边 远期 远期 远期 一期用地 62866.8㎡ 49704.4㎡ 106707.4㎡ 葡萄产业发展前景分析 全镇葡萄种植面积达到3.75万亩，中外葡萄酒企业19家，年生产能力5万吨，约占全国葡萄酒年产量的十分之一。中粮葡萄基地（3000亩）、康达葡萄基地（5000亩）、蓬珠酒业有限公司（2000亩）、同发葡萄基地（2000亩）等。 背景分析 （1）发展优质葡萄基地 （2）发展葡萄酒配套产业区 （3）发展葡萄酒科研培训用地 （4）进一步集聚葡萄酒生产企业以及葡萄酒庄 （5）发展葡萄酒文化产业 （6）完善葡萄酒物流配送产业 核心价值—— + 电子商务平台 3月13日，海关总