精选分销商合作协议word版.docVIP

　　 　　篇一:《分销合作协议》 　　合作合同 　　甲方 （以下简称甲方） 　　地址 　　乙方 （以下简称乙方） 　　地址 　　代表人 　　为了共同开辟甲方房产在 的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买 项目（以下简称该项目）商品房的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。 　　第一条 合作内容及范围 　　甲方委托乙方为位于 的“ ”项目（以下简称“本项目”）提供居间代理服务，并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件（下统称为《商品房买卖合同》），实现甲方售出商品房的目的。乙方为本项目的居间代理合作方之一，甲方有权同时委托其他单位或个人提供居间代理或者销售代理服务。 　　第二条 合同期限 　　本合同合作期限为六个月，从合同生效之日起算。 　　第三条 推介流程及佣金方案 　　甲乙双方确认推介流程及计佣方式按照以下约定处理 　　1、乙方成功促成销售一宗商品房的确认 　　1 乙方使用甲方分配给乙方的账户登陆甲方渠道登记系统 　　(网址 )录入客户信息,系统即时识别乙方录入的客户是否为首次来访客户(释义见第十四条,下同)，如是,乙方则录入客户信息。 　　2 乙方成功录入客户信息后，必须推介其客户参加甲方组织的财富考察团参观甲方项目，或自行组织客户参观甲方项目，无论采取前述何种方式，乙方均需提前24小时向甲方预约，预约方式为乙方填写《项目客户到访明细报备表》，将客户的出发日期、具体行程以及客户和客户日后购房时的联名购房人姓名、电话号码、身份证号码以电子版形式发至甲方对接人确认，乙方须按前述《项目客户到访明细报备表》中确认的时间组织客户前往项目参观。 　　无论乙方推介的客户通过甲方组织的财富考察团参观甲方项目或由乙方自行组织客户参观甲方项目的，乙方均必须委派工作人员陪同客户到甲方项目参观。乙方陪同人员随团到达甲方项目后，应将《项目客户到访明细报备表》提交甲方指定行政人员，经核实客户信息及陪同人员身份后，由甲方案场顾问、甲方渠道管理专员，甲方案场经理及乙方陪同人员四方签字后生效。 　　乙方未委派工作人员陪同客户参观或虽陪同参观但未交接前述《项目客户到访明细报备表》的，该部分客户不视为乙方推介客户。 　　除前述《项目客户到访明细报备表》中所载客户外，乙方不得在甲方销售现场对其他客户进行销售活动。 　　3按照上述条款确认为乙方推介的客户在录入渠道资源系统之日起30日内成功认购本项目所推商品房并按照认购书约定签署《商品房买卖合同》的，则视为乙方成功促成销售一宗商品房。 　　2、佣金方案 　　1乙方按照本条第1款约定成功促成甲方销售商品房的代理佣金计算方式为 按照自然月计算，当月销售佣金=实际销售金额 X 销售佣金费率 　　销售金额按照当月符合本条第1款认定的乙方成功促进甲方销售的商品房总房款加总确定，并随之确定该月佣金费率。 　　2佣金费率 　　乙方当月销售金额＜500万的，佣金费率为5%； 　　乙方当月销售金额≥500万且＜2000万的，佣金费率为5%； 　　乙方当月销售金额≥2000万且＜5000万的，佣金费率为5%； 　　乙方当月销售金额＞5000万的，佣金费率为6%。 　　3、在甲方委托乙方进行房地产居间活动期间，若出现乙方推介的客户置换房屋情况的，则此部分房屋在发生上述行为的当月按照客户购买置换前房屋的月份的佣金费率及置换后的单位合同总价对佣金进行多退少补。如因房屋置换导致置换前该月销售金额发生变动并进而引起佣金费率变动的，将按变动后的佣金费率对之前佣金进行多退少补。 　　4、在双方最终结清款项前，若非因甲方原因导致《商品房买卖合同》解除的，则甲方无须支付对应的佣金给乙方，如甲方已支付佣金的，则甲方可在上述行为发生的当月从须发放的佣金中扣除；若因甲方原因导致《商品房买卖合同》解除的，则甲方仍须支付佣金给乙方。如因合同解除导致解除前该月销售金额发生变动并进而引起佣金费率变动的，将按变动后的佣金费率对之前佣金进行多退少补。 　　第四条 佣金支付条件 　　乙方推介的客户已成功认购并签署《商品房买卖合同》的，根据付款方式不同，佣金支付条件不同，具体如下 　　（1）按揭付款条件客户已签署《商品房买卖合同》并支付首期房价款，且银行已发放按揭款项； 　　（2）自付付款条件客户已签署《商品房买卖合同》并支付30%楼款； 　　第五条 佣金结算方式 　　佣金按月结算，甲方在次月3日前将乙方当月促